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    4. Freistehendes Einfamilienhaus mit Garten, Sauna und vielseitigem Raumangebot in Köln-Widdersdorf

    Freistehendes Einfamilienhaus mit Garten, Sauna und vielseitigem Raumangebot in Köln-Widdersdorf

    50858 Köln

    Preis:1.490.000 €
    €/m²:6395 €/m²
    Fläche:233 m²
    Zimmer:5
    Baujahr:2009
    Freistehendes Einfamilienhaus mit Garten, Sauna und vielseitigem Raumangebot in Köln-Widdersdorf – 50858 Köln – Bild 1 von 9
    Freistehendes Einfamilienhaus mit Garten, Sauna und vielseitigem Raumangebot in Köln-Widdersdorf – 50858 Köln – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Köln · Alle Immobilien in Köln

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 24. März 2026 um 22:24
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche233 m²
    • Grundstücksfläche570 m²
    • Zimmer5
    • Etage0
    • Baujahr2009

    Kosten

    • Kaufpreis1.490.000 €
    • Preis pro m²6395 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      3.159 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      37908 €

      Mietrendite (ROI)

      2.54%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort50858 Köln
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Das angebotene Objekt befindet sich in Köln-Widdersdorf, einem beliebten und familienfreundlichen Stadtteil im Westen von Köln. Widdersdorf zeichnet sich durch seine ruhige, gewachsene Wohnstruktur, moderne Neubaugebiete und die direkte Nähe zur Natur aus.Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf (Edeka, Aldi, dm, etc.), Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie Cafés und Restaurants sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Kindergärten und eine Grundschule und ein Gymnasium befinden sich direkt im Ort.Über die nahegelegenen Autobahnen A1 und A4 ist die Kölner Innenstadt in 20 bis 30 Minuten erreichbar. Zudem besteht eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit Busverbindungen in Richtung Lövenich und Junkersdorf mit Anschluss an das Stadtbahnnetz.Zahlreiche Grünflächen, Spazierwege sowie nahegelegene Sport- und Freizeiteinrichtungen wie der beliebte Kölner Golfclub sorgen für einen hohen Wohn- und Freizeitwert.

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      Inseriert am 30. Juli 2026
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      Freistehendes Einfamilienhaus mit Garten, Sauna und vielseitigem Raumangebot in Köln-Widdersdorf

      Inseriert am 23. März 2026
      Immobilienscout24
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      1.490.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Köln beträgt 1.490.000 € (entspricht 6395 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 233 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 50858 Köln.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2009.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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