Wohn- & Geschäftshaus in Hamburg-Rahlstedt | 86.369 € IST-JNKM | Mietpotenzial
22147 Hamburg
Preis:1.495.000 €
€/m²:1909 €/m²
Fläche:783 m²
Zimmer:k.A.
Baujahr:1965
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 26. Juni 2026 um 21:42
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche783 m²
- Grundstücksfläche783 m²
- Zimmerk.A.
- Etage0
- Baujahr1965
Kosten
- Kaufpreis1.495.000 €
- Preis pro m²1909 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
- Provisionsfrei
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Modell)
k.A.
Jährliche Mieteinnahmen
0 €
Mietrendite (ROI)
0.00%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort22147 Hamburg
- BundeslandHamburg
Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich am Rahlstedter Weg 73 in Hamburg-Rahlstedt, einem etablierten Wohnstandort im Bezirk Wandsbek. Das direkte Umfeld ist geprägt durch Wohnbebauung, Nahversorgung, kleinere Gewerbebetriebe und Dienstleistungsangebote.Die Lage bietet eine gute Alltagstauglichkeit für Mieter: Einkaufsmöglichkeiten, Einrichtungen des täglichen Bedarfs und ÖPNV-Anbindungen befinden sich im näheren Umfeld. Die Haltestelle "Rahlstedter Weg (Mitte)" bindet den Standort unter anderem in Richtung U Farmsen und Bahnhof Rahlstedt an.Für Kapitalanleger ist insbesondere die Kombination aus Hamburger Stadtlage, laufenden Mieteinnahmen, gewachsener Wohnnachfrage und zusätzlichem Mietentwicklungspotenzial interessant. Rahlstedt zählt zu den großen Wohnstandorten im Hamburger Osten und bietet eine solide Nachfrage nach bezahlbarem Mietwohnraum.
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Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Haus in Hamburg beträgt 1.495.000 € (entspricht 1909 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 783 m².
Wo befindet sich das Objekt?
Die Haus liegt in 22147 Hamburg.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1965.
Marktwert-Analyse dieses Objekts
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