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    4. Großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und traumhaftem Panoramablick in Oberhausen

    Großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und traumhaftem Panoramablick in Oberhausen

    82386 Oberhausen

    Preis:1.075.000 €
    €/m²:5071 €/m²
    Fläche:212 m²
    Zimmer:6
    Baujahr:1981
    Großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und traumhaftem Panoramablick in Oberhausen – 82386 Oberhausen – Bild 1 von 9
    Großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und traumhaftem Panoramablick in Oberhausen – 82386 Oberhausen – Vorschaubild 1
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    Großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und traumhaftem Panoramablick in Oberhausen – 82386 Oberhausen – Vorschaubild 8
    Großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und traumhaftem Panoramablick in Oberhausen – 82386 Oberhausen – Vorschaubild 9

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Oberhausen · Alle Immobilien in Oberhausen

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 29. Juli 2026 um 20:12
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche212 m²
    • Grundstücksfläche930 m²
    • Zimmer6
    • Baujahr1981

    Kosten

    • Kaufpreis1.075.000 €
    • Preis pro m²5071 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      2.004 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      24048 €

      Mietrendite (ROI)

      2.24%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort82386 Oberhausen
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      Das Wohnen in Oberhausen zeichnet sich durch eine familienfreundliche Atmosphäre, gepflegte Wohngebiete und eine enge Dorfgemeinschaft aus. Die reizvolle Landschaft mit Wiesen, Wäldern und den nahegelegenen Alpen lädt zu zahlreichen Freizeitaktivitäten wie Wandern, Radfahren oder Wintersport ein. Auch Seen in der Umgebung bieten vielfältige Erholungsmöglichkeiten.Für den täglichen Bedarf stehen Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten sowie eine Grundversorgung vor Ort oder in den umliegenden Gemeinden zur Verfügung. Weiterführende Schulen, medizinische Einrichtungen und ein breiteres Einkaufsangebot sind in wenigen Fahrminuten erreichbar.Dank der guten Verkehrsanbindung über die Bundesstraße B472 sowie die nahegelegenen Bahnanschlüsse sind sowohl Berufspendler als auch Naturliebhaber bestens angebunden. Oberhausen eignet sich besonders für Menschen, die ein ruhiges Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität und gleichzeitig einer guten Erreichbarkeit der regionalen Zentren schätzen.Ob für Familien, Paare oder Ruhesuchende - Oberhausen bietet attraktiven Wohnraum in einer der schönsten Regionen Oberbayerns und verbindet naturnahes Wohnen mit einer modernen Infrastruktur.Das Haus befindet sich in absolut ruhiger Wohnlage. Die Umgebung ist geprägt von Gefälligen Einfamilienhäusern.

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      Inseriert am 12. August 2026
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      Großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und traumhaftem Panoramablick in Oberhausen

      Inseriert am 26. Juli 2026
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Oberhausen beträgt 1.075.000 € (entspricht 5071 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 212 m² und das Objekt verfügt über 6 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 82386 Oberhausen.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1981.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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