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    4. Modernes Apartment mit Weitblick im Mundsburg Tower

    Modernes Apartment mit Weitblick im Mundsburg Tower

    22083 Hamburg

    Preis:279.000 €
    €/m²:4500 €/m²
    Fläche:62 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1972
    Modernes Apartment mit Weitblick im Mundsburg Tower – 22083 Hamburg – Bild 1 von 9
    Modernes Apartment mit Weitblick im Mundsburg Tower – 22083 Hamburg – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Hamburg · Alle Immobilien in Hamburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 6. Juni 2026 um 18:05
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche62 m²
    • Zimmer2
    • Etage8
    • Baujahr1972

    Kosten

    • Kaufpreis279.000 €
    • Preis pro m²4500 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.007 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      12084 €

      Mietrendite (ROI)

      4.33%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort22083 Hamburg
      • BundeslandHamburg

      Lagebeschreibung

      Die Wohnung befindet sich in äußerst zentraler Lage im beliebten Hamburger Stadtteil Barmbek-Süd in den bekannten "Mundsburg Towern". Der Stadtteil ist für seine urbane Lebensqualität und hervorragende Infrastruktur bekannt. Das direkte Umfeld ist geprägt von einer lebendigen Mischung aus Wohnen, Arbeiten und Freizeitangeboten und zählt zu den gefragten Wohnlagen in unmittelbarer Nähe zur Innenstadt.Die U-Bahn-Station Mundsburg (U3) ist direkt vor der Tür und gewährleistet eine schnelle Anbindung in die Hamburger Innenstadt sowie in alle weiteren Stadtteile. Auch zahlreiche Buslinien befinden sich in direkter Umgebung. Für den täglichen Bedarf bietet die nahegelegene Hamburger Meile ein umfangreiches Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Dienstleistungen.Besonders hervorzuheben ist die Nähe zur Außenalster, die in wenigen Minuten erreichbar ist und vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung bietet - ob beim Spaziergang, Sport oder entspannten Stunden am Wasser.Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre Kombination aus urbanem Flair, optimaler Verkehrsanbindung und hoher Lebensqualität - eine gefragte Adresse mit nachhaltiger Attraktivität.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Hamburg beträgt 279.000 € (entspricht 4500 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 62 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 22083 Hamburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1972.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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