*** Wohnung nahe See "Große Krampe" *** - 2 Zimmer - Terrasse - vermietet

Die Wohnung befindet sich im Berliner Ortsteil Mu?ggelheim, einem der su?do?stlichsten und gru?nsten Stadtteile der Hauptstadt im Bezirk Treptow-Ko?penick. Mu?ggelheim ist eingebettet zwischen Mu?ggelspree, Dahme und dem ausgedehnten Berliner Forst - eine der naturnahsten Wohnlagen innerhalb des Berliner Stadtgebiets bei gleichzeitig stabiler, nachfragestarker Wohnbevo?lkerung. Das Objekt liegt an einer der zentralen Erschließungsstraßen Mu?ggelheims, die den Ortsteil direkt mit der Altstadt Ko?penick verbindet. Die fußla?ufige Busanbindung - in unmittelbarer Na?he des Hauses - ermo?glicht eine schnelle Erreichbarkeit des S- und Tram-Knotenpunkts Ko?penick und damit den Anschluss an das gesamte Berliner O?PNV-Netz. Der Flughafen Berlin Brandenburg (BER) ist mit dem Pkw in ca. 20 Minuten erreichbar. Die lokale Nahversorgung - Einkaufsmo?glichkeiten, Gastronomie, A?rzte und Dienstleister - ist im Ortskern Mu?ggelheim sowie in der wenige Minuten entfernten Altstadt Ko?penick vollsta?ndig vorhanden. Der Standort profitiert von einer gewachsenen, sozial stabilen Wohnbevo?lkerung, geringer Fluktuation und konstanter Mietnachfrage - ein Umfeld, das fu?r Kapitalanleger mit langfristiger Haltestrategie besondere Verla?sslichkeit bietet. Treptow-Ko?penick ist mit Abstand der fla?chengro?ßte Berliner Bezirk und verzeichnet in den vergangenen Jahren eine kontinuierliche Aufwertung durch Infrastrukturausbau und wachsende Beliebtheit als Wohnlage fu?r Familien und Berufseinsteiger. Die Na?he zum BER sowie die ra?umliche Entwicklungsdynamik des gesamten Berliner Su?dostens unterstreichen das mittel- bis langfristige Wertsteigerungspotenzial des Standorts.