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    4. Luxuriöse Familienwohnung mit Aufzug – 5 Zimmer

    Luxuriöse Familienwohnung mit Aufzug – 5 Zimmer

    14057 Berlin

    Preis:2.432.800 €
    €/m²:13667 €/m²
    Fläche:178 m²
    Zimmer:5
    Baujahr:2028
    Luxuriöse Familienwohnung mit Aufzug – 5 Zimmer – 14057 Berlin – Bild 1 von 9
    Luxuriöse Familienwohnung mit Aufzug – 5 Zimmer – 14057 Berlin – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Berlin · Alle Immobilien in Berlin

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 16. August 2026 um 18:48
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche178 m²
    • Zimmer5
    • Etage4
    • Baujahr2028

    Kosten

    • Kaufpreis2.432.800 €
    • Preis pro m²13667 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

    • Bezugsfrei abArray

    Besonderheiten

    • Vermietet

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    5.276 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    63312 €

    Mietrendite (ROI)

    2.60%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

    Kartenansicht wird geladen...

    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort14057 Berlin
    • BundeslandBerlin

    Lagebeschreibung

    Der Neubau wird in der ruhigen Suarezstraße, Ecke Witzlebenstraße errichtet, in einer von alten Bäumen und repräsentativen Gründerzeitbauten gesäumten ruhigen Gegend. Die Lage bietet stilvolles Wohnen in einem behaglichen Quartier zwischen Lietzensee und Kurfürstendamm in einer der besten Wohngegenden Berlins. Schräg gegenüber dem Amtsgericht, auf der Antikmeile am Treffpunkt Suarez- und Witzlebenstraße, bereichert das SUAREZ den Traditionskiez durch die zeitgemäße Interpretation des klassischen Berliner Stadthauses.Hier finden Sie eine außerordentliche Infrastruktur und eine Vielzahl öffentlicher Verkehrsmittel.Vom Edeka, bis zur Bäckerei, über Biomärkte, bis zum Einkaufszentrum „Wilma Shoppen“ ist alles nah und bequem zu erreichen. Der Lietzenseepark, gemütliche Cafés und Restaurants befinden sich in Laufweite. Am Kurfürstendamm sind Sie zum Beispiel mit dem Fahrrad in ca. 4, im Grunewald schon in ca. 13 Minuten.Gepflegte Straßen und feine Geschäfte, Antikläden, Kunst und Kultur, charmante Cafés und grüne Plätze - rund um die Suarezstraße fühlt man sich von der ersten Minute an wohl!

    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Berlin beträgt 2.432.800 € (entspricht 13667 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 178 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in 14057 Berlin.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 2028.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Marktwert-Analyse dieses Objekts

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