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    4. Gemütliches Einfamilienhaus mit Kamin, sonniger Terrasse und großem Garten in Bodenwerder

    Gemütliches Einfamilienhaus mit Kamin, sonniger Terrasse und großem Garten in Bodenwerder

    Bodenwerder

    Preis:159.500 €
    €/m²:1450 €/m²
    Fläche:110 m²
    Zimmer:6
    Baujahr:1955
    Gemütliches Einfamilienhaus mit Kamin, sonniger Terrasse und großem Garten in Bodenwerder – Bodenwerder – Bild 1 von 9
    Gemütliches Einfamilienhaus mit Kamin, sonniger Terrasse und großem Garten in Bodenwerder – Bodenwerder – Vorschaubild 1
    Gemütliches Einfamilienhaus mit Kamin, sonniger Terrasse und großem Garten in Bodenwerder – Bodenwerder – Vorschaubild 2
    Gemütliches Einfamilienhaus mit Kamin, sonniger Terrasse und großem Garten in Bodenwerder – Bodenwerder – Vorschaubild 3
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    Gemütliches Einfamilienhaus mit Kamin, sonniger Terrasse und großem Garten in Bodenwerder – Bodenwerder – Vorschaubild 5
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    Gemütliches Einfamilienhaus mit Kamin, sonniger Terrasse und großem Garten in Bodenwerder – Bodenwerder – Vorschaubild 7
    Gemütliches Einfamilienhaus mit Kamin, sonniger Terrasse und großem Garten in Bodenwerder – Bodenwerder – Vorschaubild 8
    Gemütliches Einfamilienhaus mit Kamin, sonniger Terrasse und großem Garten in Bodenwerder – Bodenwerder – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 17. Juli 2026 um 02:16
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche110 m²
    • Grundstücksfläche581 m²
    • Zimmer6
    • Etage0
    • Baujahr1955

    Kosten

    • Kaufpreis159.500 €
    • Preis pro m²1450 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet
      • Renovierungsbedürftig

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      733 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      8796 €

      Mietrendite (ROI)

      5.51%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

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      Lage und ähnliche Immobilien

      Kartenansicht wird geladen...

      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort37619 Bodenwerder
      • BundeslandNiedersachsen

      Lagebeschreibung

      Die Münchhausenstadt Bodenwerder liegt idyllisch im Weserbergland im Landkreis Holzminden direkt an der Weser und bietet eine attraktive Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Erreichbarkeit. Die Stadt befindet sich zwischen Hameln und Holzminden und ist von einer reizvollen Mittelgebirgslandschaft mit zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten umgeben.Die Verkehrsanbindung erfolgt über die Bundesstraßen B 83 und B 240. Hameln ist in etwa 20 bis 25 Fahrminuten erreichbar, Holzminden in rund 25 Minuten. Über die umliegenden Bundesstraßen bestehen zudem gute Verbindungen in Richtung Hannover, Hildesheim und Paderborn.Der öffentliche Personennahverkehr wird durch regelmäßige Busverbindungen sichergestellt, die Bodenwerder mit den umliegenden Städten und Gemeinden verbinden. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich direkt im Ort und sind größtenteils bequem erreichbar.Die unmittelbare Nähe zur Weser, zur beliebten Weserpromenade sowie zum Weserradweg macht Bodenwerder zu einem attraktiven Wohnstandort für Naturliebhaber, Familien und Pendler gleichermaßen. Zahlreiche Wander- und Radwege sowie ein vielfältiges Freizeitangebot unterstreichen die hohe Wohn- und Lebensqualität der Region.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Bodenwerder beträgt 159.500 € (entspricht 1450 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 110 m² und das Objekt verfügt über 6 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in Bodenwerder.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1955.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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