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    4. Bungalow in wunderschöner Lage mit unverbaubarem Blick in die Natur

    Bungalow in wunderschöner Lage mit unverbaubarem Blick in die Natur

    14089 Berlin

    Preis:440.000 €
    €/m²:4190 €/m²
    Fläche:105 m²
    Zimmer:4.5
    Baujahr:1965
    Bungalow in wunderschöner Lage mit unverbaubarem Blick in die Natur – 14089 Berlin – Bild 1 von 9
    Bungalow in wunderschöner Lage mit unverbaubarem Blick in die Natur – 14089 Berlin – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Berlin · Alle Immobilien in Berlin

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 17. August 2026 um 23:03
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche105 m²
    • Grundstücksfläche760 m²
    • Zimmer4.5
    • Baujahr1965

    Kosten

    • Kaufpreis440.000 €
    • Preis pro m²4190 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Badewanne

    Objektdetails

    • Bezugsfrei ab2026-08-03T00:00:00.000Z

    Besonderheiten

    • Vermietet

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    1.796 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    21552 €

    Mietrendite (ROI)

    4.90%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

    Kartenansicht wird geladen...

    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort14089 Berlin
    • BundeslandBerlin

    Lagebeschreibung

    Das Grundstück liegt im grünen und wasserreichen Kladow, einem Spandauer Ortsteil gegenüber des Grunewalds. Beliebte Ausflugsziele, wie der Wannsee, die Pfaueninsel und Schwanenwerder befinden sich im direkten Umkreis, aber auch Kladow selbst bietet eine Vielzahl an Parkflächen und Seen.Die Infrastruktur von Kladow ist gut. Es gibt mehrere Schulen, Kitas und Arztpraxen sowie vor allem entlang des Kladower Damms diverse Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungsunternehmen. In Richtung Spandau, Potsdam und Charlottenburg verkehren mehrere Buslinien. Zudem gibt es eine Fährlinie der BVG zum S-Bahnhof Wannsee.Die Straße selbst ist eine ruhige Sackgasse im Zentrum von Kladow etwa 1,7 km von der Havel entfernt. Sie ist ausgebaut und verfügt über befestigte Gehwege, Straßenbeleuchtung und Parkmöglichkeiten an beiden Straßenrändern. Eine Bushaltestelle der Linien 135 und 234 ist rund 300 m entfernt.Die Fahrzeit in das Berliner Zentrum (West) beträgt etwa 40 Minuten, nach Potsdam und zur A115 etwa 25 Minuten.

    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Haus in Berlin beträgt 440.000 € (entspricht 4190 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 105 m² und das Objekt verfügt über 4.5 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Haus liegt in 14089 Berlin.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 1965.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Marktwert-Analyse dieses Objekts

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