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    4. Charmantes Reihenendhaus in ruhiger, familienfreundlicher Lage

    Charmantes Reihenendhaus in ruhiger, familienfreundlicher Lage

    45891 Gelsenkirchen

    Preis:230.000 €
    €/m²:2212 €/m²
    Fläche:104 m²
    Zimmer:3.5
    Baujahr:1905
    Charmantes Reihenendhaus in ruhiger, familienfreundlicher Lage – 45891 Gelsenkirchen – Bild 1 von 9
    Charmantes Reihenendhaus in ruhiger, familienfreundlicher Lage – 45891 Gelsenkirchen – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Gelsenkirchen · Alle Immobilien in Gelsenkirchen

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 2. Juni 2026 um 12:09
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche104 m²
    • Grundstücksfläche361 m²
    • Zimmer3.5
    • Baujahr1905

    Kosten

    • Kaufpreis230.000 €
    • Preis pro m²2212 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.604 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      19248 €

      Mietrendite (ROI)

      8.37%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

      Kartenansicht wird geladen...

      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort45891 Gelsenkirchen
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen und gewachsenen Wohngebiet im beliebten Gelsenkirchener Stadtteil Erle, das besonders bei Paaren und jungen Familien geschätzt wird. Gepflegte Reihen- und Einfamilienhäuser sowie eine angenehme Nachbarschaft prägen das Umfeld und schaffen eine entspannte, sichere Wohnatmosphäre.Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Dinge des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar und sorgen für einen unkomplizierten Alltag. Gleichzeitig bietet die Lage eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die umliegenden Städte wie Essen, Bochum und Dortmund, wodurch auch Pendler von der zentralen Lage im Ruhrgebiet profitieren.Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten in der näheren Umgebung bieten zusätzlichen Erholungswert und machen den Standort besonders attraktiv für alle, die ruhiges Wohnen mit guter Erreichbarkeit verbinden möchten. Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre ausgewogene Kombination aus Wohnqualität, Infrastruktur und langfristiger Alltagstauglichkeit.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Gelsenkirchen beträgt 230.000 € (entspricht 2212 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 104 m² und das Objekt verfügt über 3.5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 45891 Gelsenkirchen.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1905.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 6.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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