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    4. Neubau mit KfW-Förderung: Nachhaltig Leben und finanziell profitieren!

    Neubau mit KfW-Förderung: Nachhaltig Leben und finanziell profitieren!

    13581 Berlin

    Preis:722.595 €
    €/m²:5313 €/m²
    Fläche:136 m²
    Zimmer:5
    Baujahr:k.A.
    Neubau mit KfW-Förderung: Nachhaltig Leben und finanziell profitieren! – 13581 Berlin – Bild 1 von 5
    Neubau mit KfW-Förderung: Nachhaltig Leben und finanziell profitieren! – 13581 Berlin – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Berlin · Alle Immobilien in Berlin

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 1. Mai 2026 um 07:18
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche136 m²
    • Grundstücksfläche835 m²
    • Zimmer5
    • Baujahrk.A.

    Kosten

    • Kaufpreis722.595 €
    • Preis pro m²5313 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet
      • Provisionsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      2.324 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      27888 €

      Mietrendite (ROI)

      3.86%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort13581 Berlin
      • BundeslandBerlin

      Lagebeschreibung

      Wir bieten Ihnen hiermit ein Super helles Grundstück mit bester Ausrichtung zentral in Spandau, aber dennoch in sehr ruhiger Lage nahe Ebersdorfer Platz. Es liegt in zweiter Reihe, absolut fern vom täglichen Verkehr. Etwas, was sich heute die meißten immer wünschen, einerseits schnelle Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel wie Bus und Bahn und andererseits, wenn Sie abends nach Hause kommen es sich im ruhigen und grünen Garten so richtig gemütlich machen können. Hier ist der Platz, den Sie suchen. Zum Bahnhof Spandau nebst Altstadt und Arkaden sind es nur 8 Minuten über einen sehr schönen Radweg mit dem Fahrrad oder 5 Minuten mit dem Auto. Schulen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte alles im Umkreis von 2-3 km sehr gut erreichbar.Das Grundstück hat eine Nord-Süd Ausrichtung und kann entsprechend dem Bebauungsplan in der Grundfläche bis zu 165 qm bebaut werden. Erlaubt sind Bungalows oder Satteldachhäuser als Einfamilien-oder Doppelhaus. (keine Stadtvillen) Im Preis enthalten ist eine Stadvilla mit 136qm Wohnnutzfläche. Jeder Quadratmeter Wohnnutzfläche mehr kostet nur 1.345, -€. Erlaubt sind ca. 220 qm Wohnnutzfläche.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Berlin beträgt 722.595 € (entspricht 5313 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 136 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 13581 Berlin.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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