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    4. Exklusives Wohnen im beliebten Wiesbadener Künstlerviertel

    Exklusives Wohnen im beliebten Wiesbadener Künstlerviertel

    65197 Wiesbaden

    Preis:470.000 €
    €/m²:5802 €/m²
    Fläche:81 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:2009
    Exklusives Wohnen im beliebten Wiesbadener Künstlerviertel – 65197 Wiesbaden – Bild 1 von 9
    Exklusives Wohnen im beliebten Wiesbadener Künstlerviertel – 65197 Wiesbaden – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Wiesbaden · Alle Immobilien in Wiesbaden

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 29. Juli 2026 um 07:43
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche81 m²
    • Zimmer3
    • Baujahr2009

    Kosten

    • Kaufpreis470.000 €
    • Preis pro m²5802 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.342 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      16104 €

      Mietrendite (ROI)

      3.43%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort65197 Wiesbaden
      • BundeslandHessen

      Lagebeschreibung

      Diese Lage im Wiesbadener Künstlerviertel richtet sich an anspruchsvolle Käufer, die repräsentatives Wohnen im Grünen schätzen und zugleich kurze Wege zu Business, Kultur und erstklassiger Versorgung erwarten. Das Umfeld wirkt gepflegt, ruhig und etabliert - ideal für Familien, Vielreisende und Berufstätige mit Sinn für Privatsphäre. Die Innenstadt ist in ca. 10-15 Min. mit dem Auto erreichbar, der Wiesbadener Hauptbahnhof in ca. 12-18 Min. Der Flughafen Frankfurt (FRA) liegt je nach Verkehr bei ca. 25-35 Min. Autofahrt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Apotheken, Ärzte sowie ausgewählte Gastronomie befinden sich in komfortabler Nähe; die Anbindung an Bus und Hauptverkehrsachsen ist ausgezeichnet. Für Freizeit und Erholung bieten sich weitläufige Park- und Waldgebiete, Spazier- und Laufstrecken sowie das vielfältige Kulturangebot Wiesbadens an - von Theater bis Thermaltradition. Die Nähe zum Rhein-Main-Gebiet eröffnet zusätzlich exklusive Shopping-, Messe- und Dining-Optionen. Das Besondere: eine seltene Kombination aus naturnaher Ruhe und urbaner Erreichbarkeit - ein Standort, der diskreten Luxus im Alltag spürbar macht.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

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      Inseriert am 28. Juli 2026
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      470.000 €
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      Inseriert am 27. Juli 2026
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Wiesbaden beträgt 470.000 € (entspricht 5802 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 81 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 65197 Wiesbaden.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2009.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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