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    4. Fast zu perfekt, um wahr zu sein - aber zum Glück echt!

    Fast zu perfekt, um wahr zu sein - aber zum Glück echt!

    Braunschweig

    Preis:498.000 €
    €/m²:3411 €/m²
    Fläche:146 m²
    Zimmer:5
    Baujahr:2003
    Fast zu perfekt, um wahr zu sein - aber zum Glück echt! – Braunschweig – Bild 1 von 9
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 15. Juni 2026 um 14:53
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche146 m²
    • Grundstücksfläche584 m²
    • Zimmer5
    • Etage0
    • Baujahr2003

    Kosten

    • Kaufpreis498.000 €
    • Preis pro m²3411 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.630 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      19560 €

      Mietrendite (ROI)

      3.93%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort38110 Braunschweig
      • BundeslandNiedersachsen

      Lagebeschreibung

      Bevenrode ist ein charmantes, ruhiges Dorf im Nordosten Braunschweigs und hat ca. 1.600 Einwohner. Der Ort ist ideal für Familien, die naturnah leben wollen. Lebensmitteleinkäufe erledigen im kleinen Discounter vor Ort. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte sowie die Grundschule befinden sich im benachbarten Ortsteil Waggum. Ein Kindergarten befindet sich direkt in Bevenrode. Die nächste Bushaltestelle verbindet Sie über die Stadtbuslinien 413 und 424 zügig mit der Braunschweiger Innenstadt. Die Stadtautobahn A 391 bietet Anschluss an A 2 und ist in wenigen Minuten über Bechtsbüttel zu erreichen. Freizeitspaß gibt es im Grünen gleich vor der Haustür. Hier wachsen Ihre Kinder behütet auf.

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      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Fast zu perfekt, um wahr zu sein - aber zum Glück echt!

      Inseriert am 11. Juni 2026
      immoscout
      Kaufen
      498.000 €
      Anzeige ansehen

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Braunschweig beträgt 498.000 € (entspricht 3411 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 146 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in Braunschweig.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2003.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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