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    Großzügiges Einfamilienhaus mit Sauna, Garten und Garage in Kreuzheide! Meine Immobilie=Mein Partner

    Wolfsburg

    Preis:359.000 €
    €/m²:2244 €/m²
    Fläche:160 m²
    Zimmer:6
    Baujahr:1972
    Großzügiges Einfamilienhaus mit Sauna, Garten und Garage in Kreuzheide! Meine Immobilie=Mein Partner – Wolfsburg – Bild 1 von 9
    Großzügiges Einfamilienhaus mit Sauna, Garten und Garage in Kreuzheide! Meine Immobilie=Mein Partner – Wolfsburg – Vorschaubild 1
    Großzügiges Einfamilienhaus mit Sauna, Garten und Garage in Kreuzheide! Meine Immobilie=Mein Partner – Wolfsburg – Vorschaubild 2
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 7. Juni 2026 um 14:53
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche160 m²
    • Grundstücksfläche464 m²
    • Zimmer6
    • Etage0
    • Baujahr1972

    Kosten

    • Kaufpreis359.000 €
    • Preis pro m²2244 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.750 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      21000 €

      Mietrendite (ROI)

      5.85%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

      Kartenansicht wird geladen...

      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort38448 Wolfsburg
      • BundeslandNiedersachsen

      Lagebeschreibung

      Wolfsburg-Kreuzheide überzeugt als ruhige und familienfreundliche Wohnlage mit einer hervorragenden Infrastruktur und einer hohen Lebensqualität. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine grüne Umgebung und gut gepflegte Wohnstraßen aus, die eine angenehme und entspannte Atmosphäre schaffen.Die Versorgung des täglichen Bedarfs ist in unmittelbarer Nähe gesichert. Supermärkte, Bäckereien und weitere Einkaufsmöglichkeiten sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Für eine umfangreichere Auswahl bietet die Wolfsburger Innenstadt mit ihren Einkaufszentren und dem Designer Outlet alle Möglichkeiten des gehobenen Einzelhandels.Familien profitieren von einer ausgezeichneten Bildungsinfrastruktur mit Kindertagesstätten, Grundschulen und weiterführenden Schulen in der näheren Umgebung. Sportvereine, Freizeiteinrichtungen und weitläufige Grünflächen bieten zudem vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung für Jung und Alt.Die Anbindung an das Wolfsburger Stadtgebiet sowie an die überregionalen Verkehrsachsen ist hervorragend. Über die nahegelegene Autobahn A39 sind Hannover und Braunschweig schnell erreichbar, und der Wolfsburger Hauptbahnhof mit seinen ICE-Verbindungen ist in wenigen Minuten zu erreichen. Damit vereint Kreuzheide das Beste aus ruhigem Wohnumfeld und optimaler Erreichbarkeit - eine ideale Grundlage für Ihren nächsten Lebensabschnitt.

      Gleiche Immobilie

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      Großzügiges Einfamilienhaus mit Sauna, Garten und Garage in Kreuzheide! Meine Immobilie=Mein Partner

      Inseriert am 2. Juni 2026
      immoscout
      Kaufen
      359.000 €
      Anzeige ansehen

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Wolfsburg beträgt 359.000 € (entspricht 2244 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 160 m² und das Objekt verfügt über 6 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in Wolfsburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1972.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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