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    4. vermietete Eigentumswohnung zur Kapitalanlage

    vermietete Eigentumswohnung zur Kapitalanlage

    Kurt-Heintze-Str. 69, 47279 Duisburg

    Preis:69.900 €
    €/m²:1520 €/m²
    Fläche:46 m²
    Zimmer:2.5
    Baujahr:1928
    vermietete Eigentumswohnung zur Kapitalanlage – Kurt-Heintze-Str. 69, 47279 Duisburg – Bild 1 von 2
    vermietete Eigentumswohnung zur Kapitalanlage – Kurt-Heintze-Str. 69, 47279 Duisburg – Vorschaubild 1
    vermietete Eigentumswohnung zur Kapitalanlage – Kurt-Heintze-Str. 69, 47279 Duisburg – Vorschaubild 2

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Duisburg · Alle Immobilien in Duisburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 13. Februar 2026 um 09:12
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche46 m²
    • Zimmer2.5
    • Etage2.
    • Baujahr1928
    • ZustandGepflegt

    Kosten

    • Kaufpreis69.900 €
    • Preis pro m²1520 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Garten
    Keller
    Fenster im Bad

    Objektdetails

    • KategorieWohnung

    Besonderheiten

    • Vermietet
    • Provisionsfrei

    Weitere Informationen

    Energieausweis

    Energiedetails

    • EnergieträgerGas
    • HeizungsartZentralheizung

    Energieausweis

      Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      427 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      5124 €

      Mietrendite (ROI)

      7.33%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • StraßeKurt-Heintze-Str. 69
      • PLZ / Ort47279 Duisburg
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Diese attraktive Wohnung liegt im sehr ruhigen und von viel Grün umgebenen Stadtteil Bissingheim. Der begehrte und bevorzugte Stadtteil Bissingheim resultiert vor allem aus dem vorhandenen Grüngürtel, welcher mit dem blauen See anfängt und mit zahlreichen Reit- und Wanderwegen sowie Naherholungsgebieten endet. Die nahegelegene Sechs-Seen-Platte und der international bekannten Regattabahn, bieten alle Möglichkeiten zu sportlichen Aktivitäten. Alle wichtigen infrastrukturellen Einrichtungen wie Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte sowie Freizeitmöglichkeiten sind vorhanden, bequem und u.a. fußläufig zu erreichen. Die Verkehrsanbindung an A 524, A 3 und A 59 ist besonders günstig worüber man innerhalb von 15-20 Minuten die Stadtzentren der Nachbarstädte Duisburg, Krefeld und Düsseldorf erreicht. Auch die öffentlichen Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Duisburg beträgt 69.900 € (entspricht 1520 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 46 m² und das Objekt verfügt über 2.5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Kurt-Heintze-Str. 69, 47279 Duisburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1928.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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