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    Charmante 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit zwei Terrassen und idealer Raumaufteilung

    Dresden

    Preis:220.000 €
    €/m²:2588 €/m²
    Fläche:85 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1994
    Charmante 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit zwei Terrassen und idealer Raumaufteilung – Dresden – Bild 1 von 9
    Charmante 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit zwei Terrassen und idealer Raumaufteilung – Dresden – Vorschaubild 1
    Charmante 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit zwei Terrassen und idealer Raumaufteilung – Dresden – Vorschaubild 2
    Charmante 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit zwei Terrassen und idealer Raumaufteilung – Dresden – Vorschaubild 3
    Charmante 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit zwei Terrassen und idealer Raumaufteilung – Dresden – Vorschaubild 4
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    Charmante 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit zwei Terrassen und idealer Raumaufteilung – Dresden – Vorschaubild 8
    Charmante 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit zwei Terrassen und idealer Raumaufteilung – Dresden – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 11. Juli 2026 um 12:08
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche85 m²
    • Zimmer3
    • Etage0
    • Baujahr1994

    Kosten

    • Kaufpreis220.000 €
    • Preis pro m²2588 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      806 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      9672 €

      Mietrendite (ROI)

      4.40%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

      Kartenansicht wird geladen...

      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort1328 Dresden
      • BundeslandSachsen

      Lagebeschreibung

      Die Wohnung befindet sich in ruhiger und gepflegter Wohnlage im Dresdner Stadtteil Weißig, einem beliebten Wohngebiet im Nordosten der Landeshauptstadt. Die Umgebung ist geprägt von aufgelockerter Bebauung, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft, wodurch eine entspannte und familienfreundliche Wohnatmosphäre entsteht. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung und sind schnell erreichbar. Über die nahegelegene Hauptverkehrsverbindung besteht zudem eine gute Anbindung an die Dresdner Innenstadt sowie an das regionale Verkehrsnetz. Besonders attraktiv ist die Nähe zu weitläufigen Naherholungsgebieten wie der Dresdner Heide und dem Schönfelder Hochland, die vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, Sport und Erholung im Grünen bieten. Damit verbindet die Lage ruhiges Wohnen im Grünen mit einer zugleich guten Erreichbarkeit der Stadt.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Dresden beträgt 220.000 € (entspricht 2588 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 85 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Dresden.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1994.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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