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    4. Individuell geplantes Einfamilienhaus in Dortmund - Komfort und Nachhaltigkeit vereint

    Individuell geplantes Einfamilienhaus in Dortmund - Komfort und Nachhaltigkeit vereint

    Dortmund

    Preis:1.747.699 €
    €/m²:11889 €/m²
    Fläche:147 m²
    Zimmer:5
    Baujahr:2026
    Individuell geplantes Einfamilienhaus in Dortmund - Komfort und Nachhaltigkeit vereint – Dortmund – Bild 1 von 8
    Individuell geplantes Einfamilienhaus in Dortmund - Komfort und Nachhaltigkeit vereint – Dortmund – Vorschaubild 1
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 26. Juli 2026 um 07:30
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche147 m²
    • Grundstücksfläche4300 m²
    • Zimmer5
    • Baujahr2026

    Kosten

    • Kaufpreis1.747.699 €
    • Preis pro m²11889 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      2.408 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      28896 €

      Mietrendite (ROI)

      1.65%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

      Kartenansicht wird geladen...

      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort44388 Dortmund
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Das Haus befindet sich in Dortmund, einer lebendigen Stadt mit hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung sind bequem erreichbar. Gleichzeitig bieten die umliegenden Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten in der Region zahlreiche Optionen für Erholung und aktive Freizeitgestaltung. Die verkehrsgünstige Lage ermöglicht zudem eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie an wichtige Autobahnen, was Ihren Alltag erleichtert.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Dortmund beträgt 1.747.699 € (entspricht 11889 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 147 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in Dortmund.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2026.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 1.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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