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    4. Schnell verfügbar: Ihr neues Zuhause in Düsseldorf - Modernes EFH mit Garage und Wintergarten

    Schnell verfügbar: Ihr neues Zuhause in Düsseldorf - Modernes EFH mit Garage und Wintergarten

    Düsseldorf

    Preis:1.280.000 €
    €/m²:9143 €/m²
    Fläche:140 m²
    Zimmer:6.5
    Baujahr:2011
    Schnell verfügbar: Ihr neues Zuhause in Düsseldorf - Modernes EFH mit Garage und Wintergarten – Düsseldorf – Bild 1 von 9
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 15. Juni 2026 um 18:28
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche140 m²
    • Grundstücksfläche337 m²
    • Zimmer6.5
    • Baujahr2011

    Kosten

    • Kaufpreis1.280.000 €
    • Preis pro m²9143 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Bezugsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      2.470 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      29640 €

      Mietrendite (ROI)

      2.32%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort40625 Düsseldorf
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Düsseldorf, die Landeshauptstadt Nordrhein-Westfalens, besticht durch ihre einzigartige Mischung aus Tradition und Moderne. Als lebendige und vielfältige Metropole hat Düsseldorf viel zu bieten - von der schönen Altstadt mit ihren urigen Kneipen bis hin zur eleganten Königsallee mit exklusiven Geschäften und Boutiquen.Die Immobilie im Stadtteil Gerresheim in Düsseldorf punktet mit einer optimalen Lage in einem der beliebtesten Viertel der Stadt. Hier erwarten Sie idyllische Gassen und eine ruhige Atmosphäre, gepaart mit einer ausgezeichneten Infrastruktur.In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Supermärkte, Ärzte und Apotheken sind nur einen Katzensprung entfernt. Für Familien mit Kindern ist die Lage besonders attraktiv, da sich sowohl Kitas als auch Grundschulen in der Umgebung befinden. Auch weiterführende Schulen und Universitäten sind gut erreichbar.Die Freizeitmöglichkeiten in Gerresheim und Umgebung sind vielfältig. Von gemütlichen Cafés und Restaurants über Parks und Spielplätze bis hin zu kulturellen Einrichtungen ist für jeden Geschmack etwas dabei. Das Zentrum von Düsseldorf ist nur wenige Minuten entfernt und lädt zum Bummeln und Entdecken ein. Auch die Nähe zur nächsten größeren Stadt bietet spannende Ausflugsmöglichkeiten.Die gute Verkehrsanbindung rundet das Gesamtpaket ab. Die nächste Haltestelle des öffentlichen Nahverkehrs ist fußläufig erreichbar und auch die Autobahnauffahrt ist nur wenige Fahrminuten entfernt. So gelangen Sie schnell und bequem zu Ihrem Ziel, egal ob beruflich oder privat.Willkommen in Gerresheim - hier können Sie urbanes Leben und ruhiges Wohnen perfekt miteinander verbinden!

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Schnell verfügbar: Ihr neues Zuhause in Düsseldorf – Modernes EFH mit Garage und Wintergarten

      Inseriert am 23. März 2026
      immoscout
      Kaufen
      1.280.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Düsseldorf beträgt 1.280.000 € (entspricht 9143 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 140 m² und das Objekt verfügt über 6.5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in Düsseldorf.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2011.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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