Freistehendes Designhaus am Wald | hochwertig modernisiert , einzugsbereit | 7 Stellplätze

Das Grundstück grenzt unmittelbar an einen Wald- bzw. Grünzug (Biotopverbund-Fläche) und vermittelt dadurch ein besonderes Maß an Ruhe, Grünbezug und Privatheit.Mehrere Bus- und Straßenbahnhaltestellen befinden sich im Umfeld. Damit sind sowohl die Bochumer Innenstadt als auch der Hauptbahnhof typischerweise ohne Pkw gut erreichbar.Entlang der Dorstener Straße und in der näheren Umgebung finden sich zahlreiche Angebote des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Bäcker, Apotheken, Dienstleister und Gastronomie. Das ist nicht nur für Familien, sondern auch für ein langfristig komfortables Wohnen im Alltag ein klarer Pluspunkt.Für Freizeit und Mobilität ist das Umfeld im Ruhrgebiet angenehm praktisch: In erreichbarer Nähe verlaufen attraktive Rad- und Freizeitverbindungen, darunter die Erzbahntrasse als ehemalige Bahntrasse mit Anbindung Richtung Westpark und Rhein-Herne-Kanal.Einkaufen / Nahversorgung. Hannibal Center (Dorstener Str. 400): ca. 0,2 km. Supermarkt/Discounter/Bäcker (Stadtteil Hofstede): ca. 0,5 kmAuto / Pendeln. A40 (Anschluss im Umfeld): ca. 0,8 km. A42 (Anschluss im Umfeld): ca. 3,9 km. A43 (Anschluss im Umfeld): ca. 3,9 kmÖPNV (Bus & Straßenbahn). Bahn (306, 316): ca. 0,2 km. Bus: (385, 395, AST95): ca. 0,2 kmÄrzte. Hausarztpraxis Gisa Simon (Dorstener Str. 365): ca. 0,3 km. Hausarztpraxis am Amtsplatz (Dorstener Str. 179): ca. 2,5 kmApotheken. Flora-Apotheke (Dorstener Str. 365): ca. 0,1 km. Linden-Apotheke (Dorstener Str. 400): ca. 0,2 kmKindergärten / Kitas. AWO Kindertagesstätte (Braunsberger Str. 33): ca. 0,2 km. AWO Familienzentrum "Haldenstraße" (Haldenstr. 75): ca. 2,0 kmGrundschule. Emil-von-Behring-Schule (Rastenburger Str. 11): ca. 0,3 km. Feldsieper Schule (Feldsieper Str. 94): ca. 2,4 kmWeiterführende Schule. Heinrich-Böll-Gesamtschule (Agnesstraße 33): ca. 2,7 km. Hildegardis-Schule Gymnasium (Klinikstraße 1): ca. 5,2 kmAllgemeines. Stadtpark: ca. 3,2 km. Bochum Innenstadt: ca. 4,0 km. Bermuda3ck: ca. 4,3 km. Bochum Hauptbahnhof: ca. 4,5 km. Ruhr-Park: ca. 9,1 kmInfrastruktur (im Umkreis von 5 km):Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel