Erstbezug, direkter Waldzugang & Design: freistehendes Haus mit 7 Stellplätzen und Luxus-Ausstattung

Das Grundstück grenzt unmittelbar an einen Wald-/Grünzug (Biotopverbund-Fläche).Mehrere Bus- und Straßenbahnhaltestellen befinden sich im Umfeld. Damit sind sowohl die Bochumer Innenstadt als auch der Hauptbahnhof typischerweise ohne Pkw gut erreichbar.Entlang der Dorstener Straße und im direkten Umfeld finden sich zahlreiche Angebote für den täglichen Bedarf (Supermärkte, Bäcker, Apotheken, Dienstleister, Gastronomie) - ideal, wenn man vieles "mal eben" erledigen möchte. Ein Pluspunkt für Familien wie auch für eine langfristig komfortable Nutzung.Für Freizeit und Mobilität ist das Umfeld im Ruhrgebiet typisch praktisch: In erreichbarer Nähe verlaufen attraktive Rad- und Freizeitverbindungen wie die Erzbahntrasse (ehemalige Bahntrasse, heute Radweg Richtung Westpark/Rhein-Herne-Kanal).Einkaufen / Nahversorgung. Hannibal Center (Dorstener Str. 400): ca. 0,2 km. Supermarkt/Discounter/Bäcker (Stadtteil Hofstede): ca. 0,5 kmAuto / Pendeln. A40 (Anschluss im Umfeld): ca. 0,8 km. A42 (Anschluss im Umfeld): ca. 3,9 km. A43 (Anschluss im Umfeld): ca. 3,9 kmÖPNV (Bus & Straßenbahn). Bahn (306, 316): ca. 0,2 km. Bus: (385, 395, AST95): ca. 0,2 kmÄrzte. Hausarztpraxis Gisa Simon (Dorstener Str. 365): ca. 0,3 km. Hausarztpraxis am Amtsplatz (Dorstener Str. 179): ca. 2,5 kmApotheken. Flora-Apotheke (Dorstener Str. 365): ca. 0,1 km. Linden-Apotheke (Dorstener Str. 400): ca. 0,2 kmKindergärten / Kitas. AWO Kindertagesstätte (Braunsberger Str. 33): ca. 0,2 km. AWO Familienzentrum "Haldenstraße" (Haldenstr. 75): ca. 2,0 kmGrundschule. Emil-von-Behring-Schule (Rastenburger Str. 11): ca. 0,3 km. Feldsieper Schule (Feldsieper Str. 94): ca. 2,4 kmWeiterführende Schule. Heinrich-Böll-Gesamtschule (Agnesstraße 33): ca. 2,7 km. Hildegardis-Schule Gymnasium (Klinikstraße 1): ca. 5,2 kmAllgemeines. Stadtpark: ca. 3,2 km. Bochum Innenstadt: ca. 4,0 km. Bermuda3ck: ca. 4,3 km. Bochum Hauptbahnhof: ca. 4,5 km. Ruhr-Park: ca. 9,1 kmInfrastruktur (im Umkreis von 5 km):Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel