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    4. 3-Zimmer Wohnung mit Balkon in Dresden – FröbelHöfe - 8.2.2

    3-Zimmer Wohnung mit Balkon in Dresden – FröbelHöfe - 8.2.2

    Dresden

    Preis:406.509 €
    €/m²:5646 €/m²
    Fläche:72 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:2026
    3-Zimmer Wohnung mit Balkon in Dresden – FröbelHöfe - 8.2.2 – Dresden – Bild 1 von 9
    3-Zimmer Wohnung mit Balkon in Dresden – FröbelHöfe - 8.2.2 – Dresden – Vorschaubild 1
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    3-Zimmer Wohnung mit Balkon in Dresden – FröbelHöfe - 8.2.2 – Dresden – Vorschaubild 8
    3-Zimmer Wohnung mit Balkon in Dresden – FröbelHöfe - 8.2.2 – Dresden – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 13. Februar 2026 um 07:08
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche72 m²
    • Zimmer3
    • Etage2
    • Baujahr2026

    Kosten

    • Kaufpreis406.509 €
    • Preis pro m²5646 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet
      • Provisionsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.029 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      12348 €

      Mietrendite (ROI)

      3.04%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

      Kartenansicht wird geladen...

      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort1067 Dresden
      • BundeslandSachsen

      Lagebeschreibung

      Das Schlafzimmer ist praktisch geschnitten und bietet Platz für ein Doppelbett und Stauraum. Ein weiteres Zimmer lässt sich flexibel als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer nutzen. Der Flur verbindet alle Räume klar miteinander und schafft einen komfortablen Eingangsbereich.Das Badezimmer ist funktional geplant und mit Dusche oder Badewanne, Waschbecken und WC ausgestattet. Der zusätzliche Abstellraum bietet praktische Staufläche und unterstützt ein ordentliches Wohnkonzept. Der Balkon rundet die Wohnung mit einem geschützten Außenbereich ab.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Dresden beträgt 406.509 € (entspricht 5646 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 72 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Dresden.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2026.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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