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    Living Haus - Deine Sicherheit, Dein Zuhause!

    4249 Leipzig

    Preis:650.519 €
    €/m²:5757 €/m²
    Fläche:113 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:2025
    Living Haus - Deine Sicherheit, Dein Zuhause! – 4249 Leipzig – Bild 1 von 9
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Leipzig · Alle Immobilien in Leipzig

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 9. August 2026 um 12:39
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche113 m²
    • Grundstücksfläche577 m²
    • Zimmer4
    • Baujahr2025

    Kosten

    • Kaufpreis650.519 €
    • Preis pro m²5757 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet
      • Provisionsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.602 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      19224 €

      Mietrendite (ROI)

      2.96%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort4249 Leipzig
      • BundeslandSachsen

      Lagebeschreibung

      Großzschocher, ein charmantes Viertel im Südwesten von Leipzig, vereint die Vorteile von Stadtnähe mit der Ruhe eines grünen, familienfreundlichen Wohngebiets.Natur & Erholung direkt vor der Tür: Der Cospudener See und das Naturschutzgebiet Elsteraue bieten zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren oder Wassersport. Perfekt für alle, die Natur lieben! - Gute Anbindung an die Innenstadt: Mit der Straßenbahn oder dem Auto bist du in ca. 15 Minuten in der Leipziger City - ideal für Pendler oder Stadtliebhaber. - Vielfältige Infrastruktur: Supermärkte, Schulen, Ärzte, Restaurants und Sportmöglichkeiten sind in Großzschocher direkt vor Ort. Hier fehlt es an nichts!Ich bitte Sie Folgendes zu berücksichtigen:Ich baue mit sehr viel Herz, Leidenschaft und Kompetenz Häuser. Im Interesse der jeweiligen Grundstückseigentümer, werde ich ohne ein persönliches Gespräch zum Thema Hausbau, die konkreten Grundstücksdaten, nicht weiterleiten. Keine Ausnahmen an dieser Stelle.Und... natürlich ist es mir selbst mit bestem Willen nicht möglich, eine dauerhafte Verfügbarkeit der Grundstücke zu garantieren.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Leipzig beträgt 650.519 € (entspricht 5757 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 113 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 4249 Leipzig.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2025.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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