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    4. CHARMANTE 3-ZIMMER-WOHNUNG MIT LOGGIA UND STELLPLATZ

    CHARMANTE 3-ZIMMER-WOHNUNG MIT LOGGIA UND STELLPLATZ

    Solingen

    Preis:379.000 €
    €/m²:4032 €/m²
    Fläche:94 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:2012
    CHARMANTE 3-ZIMMER-WOHNUNG MIT LOGGIA UND STELLPLATZ – Solingen – Bild 1 von 9
    CHARMANTE 3-ZIMMER-WOHNUNG MIT LOGGIA UND STELLPLATZ – Solingen – Vorschaubild 1
    CHARMANTE 3-ZIMMER-WOHNUNG MIT LOGGIA UND STELLPLATZ – Solingen – Vorschaubild 2
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    CHARMANTE 3-ZIMMER-WOHNUNG MIT LOGGIA UND STELLPLATZ – Solingen – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 23. Juni 2026 um 19:04
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche94 m²
    • Zimmer3
    • Baujahr2012

    Kosten

    • Kaufpreis379.000 €
    • Preis pro m²4032 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.224 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      14688 €

      Mietrendite (ROI)

      3.88%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

      Kartenansicht wird geladen...

      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort42697 Solingen
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Die Immobilie befindet sich in der Hackhauser Straße im Solinger Stadtteil Ohligs/Aufderhöhe und bietet eine attraktive Kombination aus ruhiger Wohnlage und guter infrastruktureller Anbindung.Das Wohnumfeld ist geprägt von gepflegten Mehrfamilienhäusern sowie einer gewachsenen Nachbarschaft. Gleichzeitig profitieren Sie von der Nähe zum Zentrum von Ohligs, das in wenigen Minuten erreichbar ist. Hier stehen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte sowie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs zur Verfügung.Auch die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Der Solinger Hauptbahnhof ist in ca. 5 bis 10 Minuten erreichbar und bietet Anschluss an den regionalen und überregionalen Bahnverkehr. Zudem bestehen gute Anbindungen an die Autobahnen A3 und A46, wodurch auch umliegende Städte wie Düsseldorf, Köln oder Wuppertal schnell erreichbar sind. Für Familien besonders attraktiv ist die Nähe zu Kindergärten, Schulen sowie vielfältigen Freizeit- und Sportangeboten in der Umgebung. Darüber hinaus lädt die nahegelegene Natur: Insbesondere die Ohligser Heide sowie das Umfeld rund um Schloss Hackhausen, zu Spaziergängen und Erholung im Grünen ein.Insgesamt handelt es sich um eine beliebte Wohnlage, die sowohl durch ihre Ruhe als auch durch ihre gute Erreichbarkeit und Infrastruktur überzeugt.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      CHARMANTE 3-ZIMMER-WOHNUNG MIT LOGGIA UND STELLPLATZ

      Inseriert am 18. Juni 2026
      immoscout
      Kaufen
      379.000 €
      Anzeige ansehen

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Solingen beträgt 379.000 € (entspricht 4032 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 94 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Solingen.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2012.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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