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    4. Exklusive Villa am Heiderhof - Wunderschöner Bungalow in bester Lage von Bad Godesberg mit Ausblick

    Exklusive Villa am Heiderhof - Wunderschöner Bungalow in bester Lage von Bad Godesberg mit Ausblick

    53177 Bonn

    Preis:799.000 €
    €/m²:4566 €/m²
    Fläche:175 m²
    Zimmer:5
    Baujahr:1976
    Exklusive Villa am Heiderhof - Wunderschöner Bungalow in bester Lage von Bad Godesberg mit Ausblick – 53177 Bonn – Bild 1 von 9
    Exklusive Villa am Heiderhof - Wunderschöner Bungalow in bester Lage von Bad Godesberg mit Ausblick – 53177 Bonn – Vorschaubild 1
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    Exklusive Villa am Heiderhof - Wunderschöner Bungalow in bester Lage von Bad Godesberg mit Ausblick – 53177 Bonn – Vorschaubild 8
    Exklusive Villa am Heiderhof - Wunderschöner Bungalow in bester Lage von Bad Godesberg mit Ausblick – 53177 Bonn – Vorschaubild 9

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Bonn · Alle Immobilien in Bonn

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 8. März 2026 um 12:38
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche175 m²
    • Grundstücksfläche635 m²
    • Zimmer5
    • Baujahr1976

    Kosten

    • Kaufpreis799.000 €
    • Preis pro m²4566 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      2.338 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      28056 €

      Mietrendite (ROI)

      3.51%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort53177 Bonn
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Die hier präsentierte Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Lagen von Bonn, im charmanten Stadtteil Bad Godesberg. Eingebettet in die idyllische Umgebung des Heiderhofs und das exklusive Villenviertel, bietet diese Wohngegend alles, was das Herz begehrt. Die familienfreundliche Nachbarschaft ist bestens ausgestattet mit zahlreichen Kitas, Grundschulen und weiterführenden Schulen, die alle in kurzer Entfernung zu finden sind.Ein Highlight der Umgebung ist zweifellos die Nähe zur historischen Godesburg, die einen faszinierenden Einblick in die Geschichte Bonns bietet. Naturliebhaber werden die Nähe zur malerischen Rheinaue, dem sagenumwobenem Drachenfels und dem weitläufigen Stadtwald besonders schätzen, welche ideale Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten und Erholung bieten.Im Ort gibt es einen tollen Ausblick auf das Siebengebirge. Zu den weiteren Vorzügen der Lage gehört die unmittelbare Erreichbarkeit des Rheinufers, das zu romantischen Spaziergängen und erholsamen Momenten in der Natur einlädt. Zusätzlich befinden sich in der Nachbarschaft zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Bäckereien und Apotheken, die den Alltag bequem und einfach gestalten. Auch mehrere Arztpraxen und das nahegelegene Waldkrankenhaus stellen eine ausgezeichnete medizinische Versorgung sicher und bieten somit zusätzliche Sicherheit und Komfort.Ebenfalls in der Nähe befindet sich das beliebte Kino Kinopolis, das das kulturelle Angebot der Gegend bereichert und sowohl für Familien als auch Filmbegeisterte ein beliebtes Ziel ist.In dieser exklusiven Wohngegend vereinen sich urbanes Leben, praktische Annehmlichkeiten und naturnahe Erholung auf harmonische Weise und schaffen ein einzigartiges Lebensgefühl. Lassen Sie sich diese außergewöhnliche Gelegenheit in einer der besten Lagen Bonns nicht entgehen.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Exklusive Villa am Heiderhof – Wunderschöner Bungalow in bester Lage von Bad Godesberg mit Ausblick

      Inseriert am 6. März 2026
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      799.000 €
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      Exklusive Villa am Heiderhof - Wunderschöner Bungalow in bester Lage von Bad Godesberg mit Ausblick

      Inseriert am 21. Januar 2026
      Immobilienscout24
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Bonn beträgt 799.000 € (entspricht 4566 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 175 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 53177 Bonn.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1976.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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