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    4. Exklusives Neubau-Mehrfamilienhaus in Hamburg-Wandsbek

    Exklusives Neubau-Mehrfamilienhaus in Hamburg-Wandsbek

    22047 Hamburg

    Preis:2.245.000 €
    €/m²:7060 €/m²
    Fläche:318 m²
    Zimmer:12
    Baujahr:2025
    Exklusives Neubau-Mehrfamilienhaus in Hamburg-Wandsbek – 22047 Hamburg – Bild 1 von 9
    Exklusives Neubau-Mehrfamilienhaus in Hamburg-Wandsbek – 22047 Hamburg – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Hamburg · Alle Immobilien in Hamburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 13. Juni 2026 um 00:46
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche318 m²
    • Grundstücksfläche318 m²
    • Zimmer12
    • Etage1
    • Baujahr2025

    Kosten

    • Kaufpreis2.245.000 €
    • Preis pro m²7060 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Modell)

      k.A.

      Jährliche Mieteinnahmen

      0 €

      Mietrendite (ROI)

      0.00%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort22047 Hamburg
      • BundeslandHamburg

      Lagebeschreibung

      Das Objekt liegt im begehrten Stadtteil Hamburg-Wandsbek, einem lebendigen und familienfreundlichen Viertel mit hervorragender Infrastruktur. Die U-Bahn-Station Wandsbek-Gartenstadt (U1) ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar, ergänzt durch mehrere Buslinien, die das Quartier mit der gesamten Stadt verbinden. Die Hamburger Innenstadt erreichen Sie in etwa 15 bis 20 Minuten.Im direkten Umfeld finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte und das Einkaufszentrum Wandsbeker Quarree. Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindertagesstätten sind ebenfalls fußläufig erreichbar, was den Standort besonders für Familien attraktiv macht. Zahlreiche Parks und Grünflächen in der Umgebung laden zu Freizeit und Erholung ein.Wandsbek verbindet urbanes Leben mit hoher Wohn- und Lebensqualität. Für eine Kapitalanlage bedeutet das eine stabile und nachhaltige Mietnachfrage, getragen von einer breiten Zielgruppe aus Familien, Paaren und Berufstätigen.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Hamburg beträgt 2.245.000 € (entspricht 7060 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 318 m² und das Objekt verfügt über 12 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 22047 Hamburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2025.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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