Ich bin noch zu haben: Traumhafte Dachgeschoss-Maisonettewohnung! Provisionsfrei!

79111 Freiburg im Breisgau

Preis:1.235.000 €
€/m²:9216 €/m²
Fläche:134 m²
Zimmer:3
Baujahr:2024
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Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Freiburg im Breisgau · Alle Immobilien in Freiburg im Breisgau

Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 31. Mai 2026 um 15:39

Basisdaten

  • ObjekttypWohnung
  • Wohnfläche134
  • Zimmer3
  • Anzahl Etagen4
  • Baujahr2024

Kosten

  • Kaufpreis1.235.000 €
  • Preis pro m²9216 €/m²
  • ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Aufzug

Objektdetails

  • Bezugsfrei ab2026-05-27T00:00:00.000Z

Besonderheiten

  • Provisionsfrei
  • Bezugsfrei

Weitere Informationen

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

2.353 €

Jährliche Mieteinnahmen

28236

Mietrendite (ROI)

2.29%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

  • PLZ / Ort79111 Freiburg im Breisgau
  • BundeslandBaden-Württemberg

Aus Datenschutzgründen zeigen wir weder die genaue Straße noch den exakten Standort, sondern nur den ungefähren Lagebereich. Die vollständige Adresse erfahren Sie beim Anbieter des Original-Inserats.

Lagebeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Freiburg-St. Georgen, Blumenstraße 20.Nur rund vier Kilometer vom Stadtzentrum entfernt verbindet der Stadtteil St. Georgen urbanen Komfort mit dem charmanten, gewachsenen Charakter eines ruhigen Wohnquartiers.Natur und Erholung finden Sie direkt vor der Haustür: Der Schönberg, das Freibad sowie nahegelegene Grünflächen und der Seepark laden zu entspannten Auszeiten im Grünen ein.Die Anbindung ist erstklassig. Die nahegelegene B31 sorgt zusätzlich für optimale Mobilität.Schulen, Kindergärten, Restaurants, medizinische Versorgung sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem fußläufig erreichbar.Eine Lage, die Ruhe, Lebensqualität und urbane Nähe auf stilvolle Weise vereint – perfekt für anspruchsvolles Wohnen.Diese moderne Neubauwohnung verbindet zeitlose Eleganz mit lichtdurchfluteten Räumen und bietet Ihnen Raum für Träume und Alltag gleichermaßen.Das gesamte Wohnensemble umfasst drei Gebäude mit jeweils nur 5 Wohneinheiten.

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Fragen & Antworten zu diesem Objekt

Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in Freiburg im Breisgau beträgt 1.235.000 € (entspricht 9216 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 134 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Wohnung liegt in 79111 Freiburg im Breisgau.

Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

Das Baujahr ist 2024.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Dieses Inserat stammt von einem anderen Portal. Es soll nicht veröffentlicht werden?

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