Großes Grundstück mit Baumbestand - sofort beziehbar
85551 Kirchheim bei München
Preis:1.680.000 €
€/m²:11667 €/m²
Fläche:144 m²
Zimmer:5
Baujahr:1962
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 25. Mai 2026 um 20:18
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche144 m²
- Grundstücksfläche1019 m²
- Zimmer5
- Etage0
- Baujahr1962
Kosten
- Kaufpreis1.680.000 €
- Preis pro m²11667 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Stellplatz
Objektdetails
Besonderheiten
- Bezugsfrei
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
2.479 €
Jährliche Mieteinnahmen
29748 €
Mietrendite (ROI)
1.77%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort85551 Kirchheim bei München
- BundeslandBayern
Lagebeschreibung
Heimstetten, ein lebendiger Stadtteil von Kirchheim bei München, verbindet ruhiges Wohnen mit hervorragender Anbindung an die bayerische Landeshauptstadt. Alle Einrichtungen des täglichen Gebrauchs sind fußläufig erreichbar. Die idyllische Umgebung, geprägt von Grünflächen, kleinen Seen (z.B. Heimstettner See) und naturnahen Spazierwegen, macht den Ort besonders attraktiv für Familien und Naturliebhaber. Gleichzeitig bieten vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und ein aktives Vereinsleben eine hohe Lebensqualität. Dank der Nähe zu München und der guten Verkehrsanbindung ist Heimstetten ein idealer Standort für Berufspendler, die das urbane Angebot der Großstadt mit der Ruhe einer charmanten Kleinstadt verbinden möchten. Hervorragende Infrastruktur und trotzdem ruhig: - S-Bahn-Haltestelle: 4 Minuten zu Fuß- Autobahn: 8 Minuten
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Inseriert am 23. Mai 2026
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1.680.000 €
Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Haus in Kirchheim bei München beträgt 1.680.000 € (entspricht 11667 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 144 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Haus liegt in 85551 Kirchheim bei München.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1962.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 1.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
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