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    4. Erstbezug nach umfangreicher Kernsanierung im Herzogpark!

    Erstbezug nach umfangreicher Kernsanierung im Herzogpark!

    81925 München

    Preis:3.100.000 €
    €/m²:20667 €/m²
    Fläche:150 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:1956
    Erstbezug nach umfangreicher Kernsanierung im Herzogpark! – 81925 München – Bild 1 von 9
    Erstbezug nach umfangreicher Kernsanierung im Herzogpark! – 81925 München – Vorschaubild 1
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    Erstbezug nach umfangreicher Kernsanierung im Herzogpark! – 81925 München – Vorschaubild 8
    Erstbezug nach umfangreicher Kernsanierung im Herzogpark! – 81925 München – Vorschaubild 9

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise München · Alle Immobilien in München

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 20. Juli 2026 um 17:11
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche150 m²
    • Grundstücksfläche365 m²
    • Zimmer4
    • Etage0
    • Anzahl Etagen1
    • Baujahr1956

    Kosten

    • Kaufpreis3.100.000 €
    • Preis pro m²20667 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Bezugsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.757 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      21084 €

      Mietrendite (ROI)

      0.68%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort81925 München
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      Der Herzogpark zählt zu den exklusivsten und zugleich ruhigsten Wohnlagen Münchens. Geprägt von altem Baumbestand, großzügigen Grundstücken und einer gewachsenen Nachbarschaft bietet dieses Umfeld ein außergewöhnlich hohes Maß an Privatsphäre und Lebensqualität.Die unmittelbare Nähe zu den Isarauen verleiht der Lage einen besonderen Freizeitwert. Spaziergänge entlang des Wassers, Joggingrunden im Grünen oder Fahrradtouren Richtung Innenstadt oder Umland beginnen praktisch vor der Haustür. Natur und Stadt verbinden sich hier auf einzigartige Weise.Trotz der ruhigen, zurückgezogenen Lage ist die Anbindung hervorragend. Die Münchner Innenstadt ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln in kurzer Zeit erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, ausgewählte Gastronomie sowie renommierte Schulen und Kindergärten befinden sich im näheren Umfeld.Der Herzogpark steht seit jeher für stilvolles, diskretes Wohnen in bester Lage - eine Kombination, die in München nur selten zu finden ist.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Erstbezug nach umfangreicher Kernsanierung im Herzogpark!

      Inseriert am 29. Juli 2026
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      3.100.000 €
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      Erstbezug nach umfangreicher Kernsanierung im Herzogpark!

      Inseriert am 19. April 2026
      Immobilienscout24
      Kaufen
      3.100.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in München beträgt 3.100.000 € (entspricht 20667 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 150 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 81925 München.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1956.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 0.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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