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    4. helle 3-Z-Wohnung mit Balkon in Heilbronn

    helle 3-Z-Wohnung mit Balkon in Heilbronn

    74080 Heilbronn

    Preis:259.000 €
    €/m²:3648 €/m²
    Fläche:71 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1981
    helle 3-Z-Wohnung mit Balkon in Heilbronn – 74080 Heilbronn – Bild 1 von 4
    helle 3-Z-Wohnung mit Balkon in Heilbronn – 74080 Heilbronn – Vorschaubild 1
    helle 3-Z-Wohnung mit Balkon in Heilbronn – 74080 Heilbronn – Vorschaubild 2
    helle 3-Z-Wohnung mit Balkon in Heilbronn – 74080 Heilbronn – Vorschaubild 3
    helle 3-Z-Wohnung mit Balkon in Heilbronn – 74080 Heilbronn – Vorschaubild 4

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Heilbronn · Alle Immobilien in Heilbronn

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 8. Juni 2026 um 07:36
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche71 m²
    • Zimmer3
    • Baujahr1981

    Kosten

    • Kaufpreis259.000 €
    • Preis pro m²3648 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      834 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      10008 €

      Mietrendite (ROI)

      3.86%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort74080 Heilbronn
      • BundeslandBaden-Württemberg

      Lagebeschreibung

      Die Wohnung befindet sich in Heilbronn-Böckingen, einem beliebten und gewachsenen Stadtteil von Heilbronn, der durch seine gute Infrastruktur, die angenehme Wohnatmosphäre und die Nähe zur Natur überzeugt.Böckingen verbindet ruhiges Wohnen mit einer sehr guten Nahversorgung: Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Ärzte, Apotheken sowie Banken sind bequem erreichbar und sorgen für einen hohen Alltagskomfort.Auch Kindergärten und Schulen befinden sich in der Umgebung und machen den Standort besonders attraktiv für Paare und Familien.Darüber hinaus bietet Heilbronn-Böckingen zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.Ob Spaziergänge entlang des Neckars, Sportvereine oder verschiedene Grün- und Parkanlagen - hier kommen Natur- und Freizeitliebhaber gleichermaßen auf ihre Kosten.Auch verkehrstechnisch ist der Standort sehr gut angebunden. Über die Bundesstraßen B27 und B39 sowie die nahegelegene Autobahn A6 erreichen Sie die umliegenden Städte und Regionen schnell und unkompliziert.Zudem sorgen Bus- und Stadtbahnverbindungen für eine gute Anbindung an die Heilbronner Innenstadt und das gesamte Stadtgebiet.Insgesamt vereint Heilbronn-Böckingen urbanes Wohnen mit einer angenehmen Wohnatmosphäre, guter Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      helle 3-Z-Wohnung mit Balkon in Heilbronn

      Inseriert am 31. Mai 2026
      Immobilienscout24
      Kaufen
      259.000 €
      Anzeige ansehen

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Heilbronn beträgt 259.000 € (entspricht 3648 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 71 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 74080 Heilbronn.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1981.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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