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    4. Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Aufzug in gepflegtem Wohnhaus in Toplage!

    Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Aufzug in gepflegtem Wohnhaus in Toplage!

    Mönchengladbach

    Preis:135.000 €
    €/m²:2045 €/m²
    Fläche:66 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1962
    Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Aufzug in gepflegtem Wohnhaus in Toplage! – Mönchengladbach – Bild 1 von 4
    Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Aufzug in gepflegtem Wohnhaus in Toplage! – Mönchengladbach – Vorschaubild 1
    Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Aufzug in gepflegtem Wohnhaus in Toplage! – Mönchengladbach – Vorschaubild 2
    Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Aufzug in gepflegtem Wohnhaus in Toplage! – Mönchengladbach – Vorschaubild 3
    Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Aufzug in gepflegtem Wohnhaus in Toplage! – Mönchengladbach – Vorschaubild 4
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 14. Februar 2026 um 07:05
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche66 m²
    • Zimmer2
    • Baujahr1962

    Kosten

    • Kaufpreis135.000 €
    • Preis pro m²2045 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Bezugsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      644 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      7728 €

      Mietrendite (ROI)

      5.72%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort41061 Mönchengladbach
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Die Etagenwohnung befindet sich in der Stadt Mönchengladbach, einem Oberzentrum im Herzen der Metropolregion Rhein-Ruhr, und bietet ein städtisches Flair. Die Immobilie liegt rund 700 m nordwestlich vom Stadtzentrum entfernt, was eine gute Anbindung an die Innenstadt ermöglicht. Annähernd 300 m entfernt befindet sich eine Bushaltestelle, während die nächstgelegene Zugstation etwa 2,2 km entfernt ist. Die Wohnung bietet eine gute Infrastruktur, mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen, Gesundheitszentren und Freizeitangeboten in unmittelbarer Nähe. Rund um die Immobilie finden Sie eine Vielzahl von Angeboten, von Supermärkten und Bäckereien über Restaurants und Kultureinrichtungen bis hin zu Parks und Grünflächen.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Mönchengladbach beträgt 135.000 € (entspricht 2045 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 66 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Mönchengladbach.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1962.

      Immobilienbewertung

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