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    4. Zeitlos wohnen: Aktions-Einfamilienhaus mit hochwertiger Klinkerfassade und Charakter

    Zeitlos wohnen: Aktions-Einfamilienhaus mit hochwertiger Klinkerfassade und Charakter

    Salzgitter

    Preis:403.550 €
    €/m²:2822 €/m²
    Fläche:143 m²
    Zimmer:5
    Baujahr:k.A.
    Zeitlos wohnen: Aktions-Einfamilienhaus mit hochwertiger Klinkerfassade und Charakter – Salzgitter – Bild 1 von 6
    Zeitlos wohnen: Aktions-Einfamilienhaus mit hochwertiger Klinkerfassade und Charakter – Salzgitter – Vorschaubild 1
    Zeitlos wohnen: Aktions-Einfamilienhaus mit hochwertiger Klinkerfassade und Charakter – Salzgitter – Vorschaubild 2
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    Zeitlos wohnen: Aktions-Einfamilienhaus mit hochwertiger Klinkerfassade und Charakter – Salzgitter – Vorschaubild 6
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 25. Juli 2026 um 15:00
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche143 m²
    • Grundstücksfläche600 m²
    • Zimmer5
    • Baujahrk.A.

    Kosten

    • Kaufpreis403.550 €
    • Preis pro m²2822 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet
      • Provisionsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.393 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      16716 €

      Mietrendite (ROI)

      4.14%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

      Kartenansicht wird geladen...

      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort38259 Salzgitter
      • BundeslandNiedersachsen

      Lagebeschreibung

      Salzgitter liegt im südöstlichen Niedersachsen und bietet seinen Bewohnern eine attraktive Kombination aus urbanem Leben und naturnaher Erholung. Die Stadt profitiert von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung, da sie direkt an der Autobahn A39 liegt und somit eine schnelle Verbindung nach Braunschweig, Wolfsburg und Hannover ermöglicht. Auch der Anschluss an das Schienennetz sorgt für eine komfortable Mobilität ohne eigenes Fahrzeug.Das Stadtbild ist geprägt von einer harmonischen Mischung aus modernen Wohngebieten, grünen Parkanlagen und historischen Stadtteilen. Besonders der Salzgitter-See und die weitläufigen Wälder der umliegenden Region laden zu Freizeitaktivitäten wie Radfahren, Wandern und Wassersport ein. Die Natur ist hier buchstäblich vor der Haustür.Die Infrastruktur der Stadt überzeugt mit einem breiten Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen aller Bildungsstufen sowie medizinischen Einrichtungen. Kulturell hat Salzgitter ebenfalls einiges zu bieten, darunter das Stadtmuseum, verschiedene Theater- und Kulturveranstaltungen sowie ein vielfältiges gastronomisches Angebot.Dank der Nähe zu Braunschweig und der Technischen Universität profitieren Bewohner zusätzlich von einem dynamischen wirtschaftlichen und akademischen Umfeld. Salzgitter vereint somit alle Vorzüge einer modernen Stadt mit dem besonderen Charme einer grünen und lebenswerten Region.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Salzgitter beträgt 403.550 € (entspricht 2822 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 143 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in Salzgitter.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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