Jugendstiljuwel in Bestlage Maxvorstadt: 4-Zi.-Maisonettewhg. (RGB im DG) mit Balkon & Dachterrasse.

Die Maxvorstadt, urkundlich erstmals 1812 erwähnt, ist nach dem ersten bayerischen König Maximilian I. Joseph benannt, der das Viertel als erste planmäßige Stadterweiterung in Auftrag gab. Ihre heutige Gestalt erhielt sie jedoch unter seinem Sohn Ludwig I. ab 1825. Dieser ließ seine Vision eines "Isar-Athen" verwirklichen: Entlang der Ludwigstraße entstanden Bauwerke wie die Bayerische Staatsbibliothek und die Ludwig-Maximilians-Universität während am Königsplatz mit der Basilika St. Bonifaz und der Alten Pinakothek eindrucksvolle Ensembles geschaffen wurden. In der zweiten Hälfte des 19. Jahrhunderts wurde das Viertel zunehmend durch repräsentative Wohn- und Geschäftsbauten ergänzt. Bis heute gilt die Maxvorstadt als eines der bedeutendsten kulturellen und akademischen Zentren Münchens und überzeugt durch ihre lebendige Atmosphäre sowie eine hervorragend ausgebaute Infrastruktur.Besondere kulturelle Glanzpunkte sind die Alte und Neue Pinakothek, das Lenbachhaus und das Museum Brandhorst. Ergänzt wird dieses kulturelle Umfeld durch eindrucksvolle Stadtbilder, wie der repräsentative Königsplatz und die Ludwigstraße, die das historische Stadtbild bis heute prägen. Zusätzlich bietet der Stadtteil zahlreichen Fitnessstudios, Kinos und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Mit den renommierten Münchner Kammerspielen sowie dem Residenztheater München stehen zwei der bedeutendsten Theaterhäuser der Stadt zur Verfügung.Für Ruhe und Erholung bietet die Umgebung zahlreiche Rückzugsorte. Die Pinakotheken sowie der Alte Botanische Garten laden zu entspannten Spaziergängen und kurzen Auszeiten im Alltag ein. Der Englischer Garten, einer der größten innerstädtischen Parks der Welt, erreichen Sie in etwa 10 Minuten mit dem Fahrrad und bietet weitläufige Wiesen für Joggingrunden oder das Baden in der Isar.Die nahegelegene Altstadt mit dem Marienplatz bietet des Weiteren Raum für ausgelassene Shoppingausflüge. In nur ca. 10 Fahrradminuten gelangen Sie zum beliebten Viktualienmarkt, der Frauenkirche oder der Münchner Residenz.Die Lage überzeugt zudem durch eine erstklassige Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Gleichzeitig ermöglicht die zentrale Lage, dass zahlreiche alltägliche Wege bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erledigt werden können. Die nur etwa 3 Minuten entfernte Tramhaltestelle "Sandstraße" bietet mit den Linien 20 und 21 eine hervorragende Anbindung - so erreichen Sie den Hauptbahnhof in etwa 6 Minuten & der Karlsplatz ist in etwa 10 Minuten angebunden. Der Hauptbahnhof bietet darüber hinaus eine gute Verkehrsanbindung mit Tram-, U- & S-Bahn-Verbindungen sowie Anschluss an den Regional- und Fernverkehr. Mit den nahegelegenen U-Bahn-Stationen "Stiglmaierplatz" (Linien U1 und U7) sowie "Königsplatz" (Linien U2 und U8) gibt es gleich zwei wichtige Knotenpunkte. Die Linien U1 und U7 ermöglichen eine direkte Anbindung wie das Sendlinger Tor bis zum Mangfallplatz. Die Linie U2 ergänzt das Netz in Richtung Innenstadt, Messe und den Münchner Norden. Am nahegelegenen Königsplatz besteht zudem eine gute Anbindung an das Busnetz der Linien 58, 68 und 100, die eine zusätzliche Erreichbarkeit verschiedener Stadtteile gewährleisten. Der nahe gelegene Mittlere Ring sowie die Autobahnanschlüsse tragen für eine sehr gute Verkehrsanbindung bei - über diese erreichen Sie den Flughafen München in ca. 40 Minuten.Mehrere Einkaufsmöglichkeiten wie Rewe und Edeka befinden sich in der Umgebung und versorgen die Anwohner mit Waren des täglichen Bedarfs. Regelmäßig stattfindende Wochenmärkte bieten eine zusätzliche Möglichkeit, saisonale und regionale Produkte zu beziehen.