bevorzugte Wohnanlage - Röthelheimpark...2-Zi.-ETW-Seniorenwohnung
Erlangen
Preis:280.000 €
€/m²:5000 €/m²
Fläche:56 m²
Zimmer:2
Baujahr:2011
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 28. Mai 2026 um 17:35
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche56 m²
- Zimmer2
- Baujahr2011
Kosten
- Kaufpreis280.000 €
- Preis pro m²5000 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Aufzug
Keller
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
783 €
Jährliche Mieteinnahmen
9396 €
Mietrendite (ROI)
3.36%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort91052 Erlangen
- BundeslandBayern
Lagebeschreibung
Die umliegende Bebauung besteht aus weiteren Eigentumswohnanlagen.Eine Stadtbushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe. Die Verbindung in alle Stadtteile Erlangens ist sehr gut.Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie eine Vielzahl an Arztpraxen und Apotheken sind in der näheren Umgebung (Kaufland) bzw. in der Innenstadt vorhanden.Die Stadt Erlangen bietet ein Komplettangebot an Kindergärten, allen Schularten, Ärzten, Apotheken und allen sonstigen Einrichtungen sowie ein attraktives Freizeitangebot in diversen Vereinen. Universität und Kliniken haben überregional einen sehr guten Ruf.
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