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    4. Zeitnah bezugsfrei&komplett renoviert! Modernisiertes Reihenhaus mit schöner Terrasse/schönem Garten

    Zeitnah bezugsfrei&komplett renoviert! Modernisiertes Reihenhaus mit schöner Terrasse/schönem Garten

    Nürnberg

    Preis:579.000 €
    €/m²:4353 €/m²
    Fläche:133 m²
    Zimmer:5
    Baujahr:1980
    Zeitnah bezugsfrei&komplett renoviert! Modernisiertes Reihenhaus mit schöner Terrasse/schönem Garten – Nürnberg – Bild 1 von 9
    Zeitnah bezugsfrei&komplett renoviert! Modernisiertes Reihenhaus mit schöner Terrasse/schönem Garten – Nürnberg – Vorschaubild 1
    Zeitnah bezugsfrei&komplett renoviert! Modernisiertes Reihenhaus mit schöner Terrasse/schönem Garten – Nürnberg – Vorschaubild 2
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 14. März 2026 um 22:22
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche133 m²
    • Grundstücksfläche163 m²
    • Zimmer5
    • Baujahr1980

    Kosten

    • Kaufpreis579.000 €
    • Preis pro m²4353 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

    • Bezugsfrei ab2026-10-01T00:00:00.000Z

    Besonderheiten

    • Bezugsfrei

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    1.550 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    18600 €

    Mietrendite (ROI)

    3.21%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

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    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort90475 Nürnberg
    • BundeslandBayern

    Lagebeschreibung

    Fischbach zeigt sich als einer dieser seltenen Orte, an denen Natur, Ruhe und ein gewachsener Ortskern eine Atmosphäre schaffen, die sich sofort vertraut anfühlt. Der Stadtteil liegt am südöstlichen Rand Nürnbergs, eingebettet in den Lorenzer Reichswald - ein grüner Schutzmantel, der dem Alltag den Stress nimmt und jedem Spaziergang etwas Erholsames verleiht.Lebensgefühl zwischen Wald und StadtFischbach wirkt wie ein kleines Dorf im Grünen, ohne auf die Nähe zur Stadt verzichten zu müssen. Wer hier wohnt, genießt ein Umfeld, das entschleunigt und gleichzeitig inspiriert - ideal für Familien, Naturliebhaber und alle, die Wert auf ein harmonisches Wohnumfeld legen.Ein gewachsener, herzlicher OrtDer historische Dorfkern mit seinen charmanten Gebäuden, darunter das Pellerschloss und das Harsdorf'sche Schloss, verleiht Fischbach eine besondere Identität. Man spürt die Geschichte, die sich mit moderner Wohnqualität verbindet. Die Nachbarschaft ist geprägt von einem freundlichen Miteinander, kurzen Wegen und einem Gefühl von Geborgenheit, das man in städtischen Lagen selten findet.Natur direkt vor der HaustürDer angrenzende Reichswald eröffnet unzählige Möglichkeiten für Spaziergänge, Joggingrunden oder entspannte Radtouren. Die Wege sind weitläufig, abwechslungsreich und laden dazu ein, den Kopf frei zu bekommen - ein echtes Plus für alle, die Natur als täglichen Begleiter schätzen.Hervorragende AnbindungTrotz der idyllischen Lage ist Fischbach bestens angebunden. Die Nähe zur A9 und B4 ermöglicht schnelle Wege in alle Richtungen, während mehrere Buslinien eine unkomplizierte Verbindung zu den U-Bahn-Stationen in Langwasser bieten. Selbstverständlich ist auch die Nürnberger Innenstadt schnell erreichbar. So bleibt man flexibel - ob für den Arbeitsweg, den Stadtbummel oder den Wochenendausflug.FazitFischbach ist ein Ort, der Ruhe schenkt, ohne abseits zu liegen. Ein Stadtteil, der Natur und Wohnqualität verbindet und Menschen anzieht, die ein liebevolles, gewachsenes Umfeld suchen. Hier fühlt sich Wohnen nicht nur praktisch, sondern richtig an - warm, sicher und ein Stück weit wie Urlaub im Alltag.

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    Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

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    Inseriert am 1. Juli 2026
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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Haus in Nürnberg beträgt 579.000 € (entspricht 4353 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 133 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Haus liegt in Nürnberg.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 1980.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Immobilienbewertung

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