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    4. Bremen - Oberneuland | Stilvolles Einfamilienhaus mit Innenpool und Doppelgarage auf großem Grundstück in ruhiger Sackgassenlage

    Bremen - Oberneuland | Stilvolles Einfamilienhaus mit Innenpool und Doppelgarage auf großem Grundstück in ruhiger Sackgassenlage

    28355 Bremen

    Preis:949.000 €
    €/m²:3295 €/m²
    Fläche:288 m²
    Zimmer:6
    Baujahr:1978
    Bremen - Oberneuland | Stilvolles Einfamilienhaus mit Innenpool und Doppelgarage auf großem Grundstück in ruhiger Sackgassenlage – 28355 Bremen – Bild 1 von 9
    Bremen - Oberneuland | Stilvolles Einfamilienhaus mit Innenpool und Doppelgarage auf großem Grundstück in ruhiger Sackgassenlage – 28355 Bremen – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Bremen · Alle Immobilien in Bremen

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 11. Mai 2026 um 11:47
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche288 m²
    • Grundstücksfläche1548 m²
    • Zimmer6
    • Etage0
    • Baujahr1978

    Kosten

    • Kaufpreis949.000 €
    • Preis pro m²3295 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      3.094 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      37128 €

      Mietrendite (ROI)

      3.91%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort28355 Bremen
      • BundeslandBremen

      Lagebeschreibung

      Die Immobilie liegt am Ende einer Sackgasse in einer ruhigen, angenehm grünen Umgebung im nördlichen Bereich Oberneulands. Die Nachbarschaft besteht fast ausschließlich aus gepflegten, teils villenartigen Einfamilien- und Doppelhäusern.Trotz der fast schon als idyllisch zu bezeichnenden Lage, ist die Nahversorgung hervorragend: Nur wenige hundert Meter entfernt an der Oberneulander Heerstraße finden Sie eine Vielzahl von Nahversorgern wie z.B. einen privat geführten REWE-Supermarkt, einen ALECO-Biomarkt, einen Hol' ab! Getränkefachmarkt, eine Bäckerei, eine Weinhandlung und sogar noch eine "klassische" Fleischerei (Becker's), aber auch Sparkassen- und Bankfilialen, Apotheken, Friseure und spannende gastronomische Angebote wie z.B. die "Angolino Trattoria", das "Pavillon Restaurant" oder das Traditionslokal "Herman' Post".Das Freizeitangebot ist ebenfalls ausgezeichnet. Neben der schönen Natur in den zahlreichen Parks (u.a. Menke Park, Höpkens Ruh, Heinekens Park, Rhododendron Park mit Botanika) und den an Oberneuland grenzenden Wümmewiesen, die zu entspannenden Spaziergängen oder ambitionierten Fahrradtouren einladen, kommen auch Sportbegeisterte auf ihre Kosten, entweder individuell oder im Verein, das Angebot ist vielfältig. Erwähnenswert sind hier die beiden Golfclubs "Club zur Vahr" und "Golf-Club Oberneuland", der Hockey Club Horn (auch) mit Tennisplätzen, der TV Eiche Horn mit einem breiten Sportangebot sowie der FC Oberneuland.Bei Bedarf ist auch für Ihren Nachwuchs bestens gesorgt: Der Kindergarten "Sternschnuppe" und das Kinderhaus "Am Lehester Deich" liegen fußläufig, die Grundschulen "Marie-Curie" und "an der Philipp-Reis-Straße" sind in wenigen Minuten per Fahrrad erreichbar. Gleiches gilt auch für die Oberschule Rockwinkel mit gymnasialer Oberstufe sowie das Ökumenische Gymnasium zu Bremen oder das Gymnasium Horn. Und auch zur International School of Bremen und zur Universität Bremen brauchen fitte Studenten nur rund eine Viertelstunde. Mit dem Pkw sind Sie über die beiden Verkehrsadern "Leher / Horner / Schwachhauser Heerstraße" oder "Richard-Bolljahn- / Kurfürstenallee" zügig in der Bremer Innenstadt und über die beiden Anschlussstellen "Bremen Vahr" und "Bremen Horn-Lehe" auf der Autobahn A27. Auch der ÖPNV ist eine Option, bringen Sie doch die Buslinien 33 und N3 (Haltestelle "An den Wühren") zu jeder Tages- und Nachtzeit bequem nach Horn bzw. von dort mit Anschluss an die Straßenbahnlinie 4 in Richtung Bremer City.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Bremen beträgt 949.000 € (entspricht 3295 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 288 m² und das Objekt verfügt über 6 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 28355 Bremen.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1978.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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