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    4. *28/5 Exklusiver Logenplatz über der Hamburger Skyline*

    *28/5 Exklusiver Logenplatz über der Hamburger Skyline*

    22083 Hamburg

    Preis:289.000 €
    €/m²:7410 €/m²
    Fläche:39 m²
    Zimmer:1
    Baujahr:1972
    *28/5 Exklusiver Logenplatz über der Hamburger Skyline* – 22083 Hamburg – Bild 1 von 9
    *28/5 Exklusiver Logenplatz über der Hamburger Skyline* – 22083 Hamburg – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Hamburg · Alle Immobilien in Hamburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 7. Mai 2026 um 14:32
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche39 m²
    • Zimmer1
    • Etage28
    • Baujahr1972

    Kosten

    • Kaufpreis289.000 €
    • Preis pro m²7410 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug

    Objektdetails

    • Bezugsfrei ab2027-05-01T00:00:00.000Z

    Besonderheiten

    • Vermietet

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    916 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    10992 €

    Mietrendite (ROI)

    3.80%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

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    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort22083 Hamburg
    • BundeslandHamburg

    Lagebeschreibung

    Der Mundsburg Tower markiert als weithin sichtbares Landmark den Übergang zwischen Uhlenhorst und Barmbek-Süd und bietet damit eine Wohnlage, die Urbanität und Lebensqualität perfekt miteinander verbindet. Direkt vor der Haustür liegt das Einkaufszentrum Hamburger Meile, das eine Versorgung ermöglicht, die weit über den täglichen Bedarf hinausgeht. Wer den Ausgleich am Wasser sucht, erreicht die Außenalster nach einem kurzen Spaziergang. Ob zum Joggen am Morgen oder für einen Sundowner am Abend - die Nähe zur Alster prägt das Lebensgefühl in diesem Quartier maßgeblich.Die Anbindung an die Hamburger Innenstadt ist durch die U-Bahn-Station Mundsburg, die sich direkt am Fuße des Towers befindet, ideal gelöst. Mit der Linie U3 gelangt man ohne Umsteigen in unter 10 Minuten zum Hamburger Hauptbahnhof oder zum Jungfernstieg. Diese Kombination aus einer hervorragenden Infrastruktur und der schnellen Erreichbarkeit der wichtigsten Knotenpunkte der Stadt macht den Standort zu einer der verlässlichsten Adressen für Menschen, die kurze Wege und ein lebendiges Umfeld schätzen.

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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Hamburg beträgt 289.000 € (entspricht 7410 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 39 m² und das Objekt verfügt über 1 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in 22083 Hamburg.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 1972.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Marktwert-Analyse dieses Objekts

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