Charmante Altbau-Wohnung in der Dresdner Neustadt
1099 Dresden
Preis:339.000 €
€/m²:3459 €/m²
Fläche:98 m²
Zimmer:3
Baujahr:1897
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 21. August 2026 um 21:59
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche98 m²
- Zimmer3
- Baujahr1897
Kosten
- Kaufpreis339.000 €
- Preis pro m²3459 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Badewanne
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.132 €
Jährliche Mieteinnahmen
13584 €
Mietrendite (ROI)
4.01%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort1099 Dresden
- BundeslandSachsen
Lagebeschreibung
Die angebotene Wohnung befindet sich in gefragter Lage der Dresdner Neustadt an der Bautzner Straße - einem der beliebtesten und lebendigsten Stadtteile Dresdens. Stilvolle Altbauten, begrünte Straßenzüge sowie zahlreiche Cafés, Restaurants und kulturelle Einrichtungen prägen das urbane Umfeld. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem fußläufig erreichbar. Der nahegelegene Alaunpark sowie die Elbwiesen bieten ideale Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Gleichzeitig besteht eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Dresdner Innenstadt. Dresden zählt zudem zu den attraktivsten Wirtschaftsstandorten Deutschlands. Die Nähe zum Hightech-Standort "Silicon Saxony" mit Unternehmen wie Bosch, Infineon, GlobalFoundries und ESMC unterstreicht die nachhaltige Entwicklung und Zukunftsstärke der Region.
Fragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Dresden beträgt 339.000 € (entspricht 3459 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 98 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in 1099 Dresden.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1897.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Marktwert-Analyse dieses Objekts
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