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    4. Unten Leben, oben Lieblingsruhe

    Unten Leben, oben Lieblingsruhe

    13125 Berlin

    Preis:580.359 €
    €/m²:4299 €/m²
    Fläche:135 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:2027
    Unten Leben, oben Lieblingsruhe – 13125 Berlin – Bild 1 von 9
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Berlin · Alle Immobilien in Berlin

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 6. August 2026 um 11:19
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche135 m²
    • Grundstücksfläche571 m²
    • Zimmer4
    • Baujahr2027

    Kosten

    • Kaufpreis580.359 €
    • Preis pro m²4299 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet
      • Provisionsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      2.302 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      27624 €

      Mietrendite (ROI)

      4.76%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort13125 Berlin
      • BundeslandBerlin

      Lagebeschreibung

      Berlin-Karow gibt dem geplanten Zuhause einen eindeutig städtischen Rahmen und zugleich einen eigenen Ortsteilcharakter. Mehr lässt sich aus den bestätigten Angaben bewusst nicht ableiten - dafür bietet das Grundstück die Möglichkeit, deine Vorstellungen vom Wohnen nicht nur in den Räumen, sondern auch im Außenbereich mitzudenken. Die Fläche umfasst 571 m² und schafft damit einen konkreten räumlichen Ausgangspunkt für die weitere Planung.Entscheidend ist hier weniger ein bereits festgelegtes Wohnbild als die Verbindung aus Grundstück und individuell planbarem Einfamilienhaus. Auf zwei Etagen können gemeinschaftlich genutzte Bereiche und private Rückzugsräume so angeordnet werden, dass sie zu deinem Alltag passen. Drei Schlafzimmer, zwei Bäder und insgesamt vier Räume eröffnen dabei verschiedene Nutzungsmöglichkeiten für Familie, Homeoffice und persönliche Rückzugsbedürfnisse.Der Ortsteil Karow ist als Lagebezeichnung Teil von Berlin; konkrete Angaben zu Verkehr, Versorgung, Freizeit oder Natur liegen für dieses Angebot nicht vor. Umso stärker steht das eigene Grundstück im Mittelpunkt: Du erhältst Raum, um Außenflächen, Zugänge und die Wirkung des Hauses im Rahmen der technischen, planerischen und baurechtlichen Möglichkeiten persönlich weiterzuentwickeln. Die endgültige Ausgestaltung richtet sich nach der konkreten Planung und den individuellen Vereinbarungen.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Berlin beträgt 580.359 € (entspricht 4299 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 135 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 13125 Berlin.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2027.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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