Attraktive Kapitalanlage mit bis zu 3 verfügbaren Wohneinheiten!
Mönchengladbach
Preis:379.000 €
€/m²:2493 €/m²
Fläche:152 m²
Zimmer:6
Baujahr:1935
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 30. April 2026 um 08:21
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche152 m²
- Grundstücksfläche661 m²
- Zimmer6
- Etage0
- Baujahr1935
Kosten
- Kaufpreis379.000 €
- Preis pro m²2493 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Objektdetails
- Bezugsfrei ab2026-05-27T22:00:00.000Z
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
2.026 €
Jährliche Mieteinnahmen
24312 €
Mietrendite (ROI)
6.41%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort41065 Mönchengladbach
- BundeslandNordrhein-Westfalen
Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in Mönchengladbach-Lürrip, einem gewachsenen Wohnstandort mit stabiler Nachfrage im preisbewussten Mietsegment.Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung. Auch die Verkehrsanbindung überzeugt: Die Innenstadt von Mönchengladbach sowie die Autobahnen A44 und A52 sind schnell erreichbar. Dadurch eignet sich der Standort auch für Pendler in Richtung Düsseldorf und die umliegenden Wirtschaftszentren.Gerade für Kapitalanleger bietet der Standort eine solide Vermietbarkeit in einem dauerhaft gefragten Marktsegment.
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