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    4. Charmantes Einfamilienhaus mit sonnigem Grundstück und Garage in sehr beliebter und ruhiger Lage

    Charmantes Einfamilienhaus mit sonnigem Grundstück und Garage in sehr beliebter und ruhiger Lage

    52078 Aachen

    Preis:525.000 €
    €/m²:3107 €/m²
    Fläche:169 m²
    Zimmer:7
    Baujahr:1937
    Charmantes Einfamilienhaus mit sonnigem Grundstück und Garage in sehr beliebter und ruhiger Lage – 52078 Aachen – Bild 1 von 9
    Charmantes Einfamilienhaus mit sonnigem Grundstück und Garage in sehr beliebter und ruhiger Lage – 52078 Aachen – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Aachen · Alle Immobilien in Aachen

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 23. Juni 2026 um 17:48
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche169 m²
    • Grundstücksfläche472 m²
    • Zimmer7
    • Etage0
    • Baujahr1937

    Kosten

    • Kaufpreis525.000 €
    • Preis pro m²3107 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      2.624 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      31488 €

      Mietrendite (ROI)

      6.00%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort52078 Aachen
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Der Aachener Stadtteil Brand zählt zu den beliebtesten Wohnlagen im Südosten der Kaiserstadt und überzeugt durch seine gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und naturnaher Umgebung. Besonders Familien schätzen die angenehme Wohnatmosphäre sowie die hervorragende Anbindung an die Innenstadt und das Umland.Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien, Restaurants, Ärzte, Apotheken sowie Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind teilweise bequem fußläufig erreichbar. Auch Freizeit- und Sportangebote sind vielfältig vorhanden und machen Brand zu einem besonders lebenswerten Stadtteil.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent. Mehrere Buslinien verbinden Brand schnell mit der Aachener Innenstadt, der RWTH Aachen sowie den umliegenden Stadtteilen. Über die nahegelegenen Autobahnanschlüsse der A 44 und A 4 sind zudem Köln, Düsseldorf, Belgien und die Niederlande fantastisch erreichbar.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Aachen beträgt 525.000 € (entspricht 3107 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 169 m² und das Objekt verfügt über 7 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 52078 Aachen.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1937.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 6.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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