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    4. WOHNEN MIT LIEBE ZUM DETAIL // AUSSERGEWÖHNLICHE NEUBAU-HOCHPARTERRE MIT FAHRSTUHL & BALKON

    WOHNEN MIT LIEBE ZUM DETAIL // AUSSERGEWÖHNLICHE NEUBAU-HOCHPARTERRE MIT FAHRSTUHL & BALKON

    Braunschweig

    Preis:349.000 €
    €/m²:6585 €/m²
    Fläche:53 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:2022
    WOHNEN MIT LIEBE ZUM DETAIL // AUSSERGEWÖHNLICHE NEUBAU-HOCHPARTERRE MIT FAHRSTUHL & BALKON – Braunschweig – Bild 1 von 9
    WOHNEN MIT LIEBE ZUM DETAIL // AUSSERGEWÖHNLICHE NEUBAU-HOCHPARTERRE MIT FAHRSTUHL & BALKON – Braunschweig – Vorschaubild 1
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 24. Juli 2026 um 14:40
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche53 m²
    • Zimmer2
    • Baujahr2022

    Kosten

    • Kaufpreis349.000 €
    • Preis pro m²6585 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      765 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      9180 €

      Mietrendite (ROI)

      2.63%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort38102 Braunschweig
      • BundeslandNiedersachsen

      Lagebeschreibung

      Die Wohnung befindet sich am Giersberg im beliebten Östlichen Ringgebiet von Braunschweig, einem zentrumsnahen und gesuchten Wohnviertel. Die Braunschweiger Innenstadt sowie das Schloss und die Schloss-Arkaden sind nur etwa 500 m entfernt und bequem mit dem Fahrrad oder zu Fuß erreichbar.WICHTIG: In der direkten Umgebung sind freie Parkplätze & Bewohnerparken zu finden, aber auch die Option fußläufig eine Garage/einen eigenen Stellplatz anzumieten. In dem näheren Umkreis befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Cafés, Restaurants, Ärzte sowie weitere Dienstleistungsangebote. Mehrere Straßenbahn- und Bushaltestellen sorgen für eine gute Anbindung an die Innenstadt, den Hauptbahnhof und andere Stadtteile.Zudem bieten nahegelegene Grünflächen am Museumspark und Oker gute Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Die Lage verbindet somit ruhiges Wohnen mit einer sehr guten städtischen Infrastruktur.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Braunschweig beträgt 349.000 € (entspricht 6585 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 53 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Braunschweig.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2022.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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