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    4. modernisierte Doppelhaushälfte zum Kauf in Hamburg-Schnelsen ideal für 3 Personen - Wentzel Dr.

    modernisierte Doppelhaushälfte zum Kauf in Hamburg-Schnelsen ideal für 3 Personen - Wentzel Dr.

    22459 Hamburg

    Preis:599.000 €
    €/m²:4131 €/m²
    Fläche:145 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:1954
    modernisierte Doppelhaushälfte zum Kauf in Hamburg-Schnelsen ideal für 3 Personen - Wentzel Dr. – 22459 Hamburg – Bild 1 von 9
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Hamburg · Alle Immobilien in Hamburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 6. Juni 2026 um 18:26
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    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche145 m²
    • Grundstücksfläche674 m²
    • Zimmer4
    • Baujahr1954

    Kosten

    • Kaufpreis599.000 €
    • Preis pro m²4131 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet
      • Provisionsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      2.380 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      28560 €

      Mietrendite (ROI)

      4.77%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort22459 Hamburg
      • BundeslandHamburg

      Lagebeschreibung

      Die Immobilie liegt in einer ruhigen Wohnstraße, eingebettet in eine grüne Umgebung, die zum Entspannen und Verweilen einlädt. Die Nähe zu mehreren Parks bietet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge und Erholung im Freien.Für die tägliche Nahversorgung ist bestens gesorgt. Verschiedene Supermärkte sind bequem zu Fuß erreichbar, sodass Einkäufe schnell und unkompliziert erledigt werden können. Auch mehrere Restaurants in der Umgebung laden dazu ein, kulinarische Vielfalt zu genießen.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Mehrere Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe, die eine schnelle Verbindung zu verschiedenen Stadtteilen ermöglichen. Zudem ist die Autobahn in kurzer Fahrzeit erreichbar, was eine flexible Mobilität gewährleistet. Der Flughafen Hamburg ist etwa 15 Kilometer entfernt und bietet eine gute Anbindung für nationale und internationale Reisen. Grundschule und weiterführende Schulen befinden sich ebenfalls in nicht erheblicher Entfernung.In puncto Freizeitgestaltung bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten. Sportbegeisterte finden in der Nähe ein Sportcenter sowie Sportplätze, die zu aktiven Stunden einladen. Auch die Nähe zu kulturellen Einrichtungen und Gesundheitsdienstleistern trägt zur Attraktivität der Lage bei und macht die Immobilie zu einem idealen Ausgangspunkt für ein ausgewogenes Leben.

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      modernisierte Doppelhaushälfte zum Kauf in Hamburg-Schnelsen ideal für 3 Personen - Wentzel Dr.

      Inseriert am 2. Juni 2026
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      Inseriert am 17. März 2026
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      modernisierte Doppelhaushälfte zum Kauf in Hamburg Schnelsen - Wentzel Dr.

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      modernisierte Doppelhaushälfte zum Kauf in Hamburg Schnelsen - Wentzel Dr.

      Inseriert am k.A.
      Kleinanzeigen
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      699.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Hamburg beträgt 599.000 € (entspricht 4131 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 145 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 22459 Hamburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1954.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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