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    Attraktive 2-Zimmer-Wohnung in Magdeburg-Salbke

    Magdeburg

    Preis:68.000 €
    €/m²:1236 €/m²
    Fläche:55 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1980
    Attraktive 2-Zimmer-Wohnung in Magdeburg-Salbke – Magdeburg – Bild 1 von 5
    Attraktive 2-Zimmer-Wohnung in Magdeburg-Salbke – Magdeburg – Vorschaubild 1
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    Attraktive 2-Zimmer-Wohnung in Magdeburg-Salbke – Magdeburg – Vorschaubild 4
    Attraktive 2-Zimmer-Wohnung in Magdeburg-Salbke – Magdeburg – Vorschaubild 5
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 10. Juni 2026 um 09:17
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche55 m²
    • Zimmer2
    • Etage5
    • Baujahr1980

    Kosten

    • Kaufpreis68.000 €
    • Preis pro m²1236 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      405 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      4860 €

      Mietrendite (ROI)

      7.15%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

      Kartenansicht wird geladen...

      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort39122 Magdeburg
      • BundeslandSachsen-Anhalt

      Lagebeschreibung

      Die angebotene Wohnung befindet sich im Magdeburger Stadtteil Salbke, einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage im Süden der Landeshauptstadt Sachsen-Anhalts. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine angenehme Mischung aus Wohnqualität, guter Infrastruktur und naturnaher Umgebung aus.Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindertagesstätten befinden sich in der näheren Umgebung und sind teilweise fußläufig erreichbar. Darüber hinaus bietet Salbke eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die Bundesstraßen und Autobahnen, wodurch sowohl die Magdeburger Innenstadt als auch das Umland schnell erreichbar ist.Besonders hervorzuheben ist die Nähe zur Elbe und zu verschiedenen Grün- und Freizeitflächen, die zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und Erholung im Freien einladen. Der nahegelegene Salbker See ergänzt das attraktive Wohnumfeld zusätzlich.Die ruhige Wohnlage in Verbindung mit der guten Verkehrsanbindung und der gewachsenen Infrastruktur macht den Standort besonders attraktiv.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Magdeburg beträgt 68.000 € (entspricht 1236 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 55 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Magdeburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1980.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 6.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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