Somantic
  • Städte
  • Bewertung
  • Preise
  • API
  • Über uns
AnmeldenRegistrieren
Somantic

Deutsche Immobilienbewertung und Immobiliensuche

Immobilien

  • Wohnung kaufen
  • Haus kaufen
  • Wohnung mieten
  • Haus mieten

Services

  • Immobilienbewertung
  • Immobilienpreise
  • ROI-Rechner
  • Preise
  • Developer API
  • Immobilienbewertung API
  • Immobiliendaten GraphQL

Unternehmen

  • Über uns
  • Impressum

Rechtliches

  • Datenschutz
  • AGB
  • Sitemap

Beliebte Städte

  • Immobilien Berlin
  • Immobilien Hamburg
  • Immobilien München
  • Immobilien Köln
  • Immobilien Frankfurt
  • Immobilien Stuttgart
  • Immobilien Düsseldorf
  • Immobilien Leipzig
  • Immobilien Dresden
  • Immobilien Hannover
  • Alle Städte →

© 2026 Kretronik GmbH. Alle Rechte vorbehalten.

    1. Home
    2. Immobilien
    3. Wohnungen
    4. "3... 2... 1... meins!" - sehr gepflegte 2 Zi.-Balkonwohnung in ruhiger Lage ...

    "3... 2... 1... meins!" - sehr gepflegte 2 Zi.-Balkonwohnung in ruhiger Lage ...

    Heilbronn

    Preis:169.000 €
    €/m²:3596 €/m²
    Fläche:47 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1984
    "3... 2... 1... meins!" - sehr gepflegte 2 Zi.-Balkonwohnung in ruhiger Lage ... – Heilbronn – Bild 1 von 9
    "3... 2... 1... meins!" - sehr gepflegte 2 Zi.-Balkonwohnung in ruhiger Lage ... – Heilbronn – Vorschaubild 1
    "3... 2... 1... meins!" - sehr gepflegte 2 Zi.-Balkonwohnung in ruhiger Lage ... – Heilbronn – Vorschaubild 2
    "3... 2... 1... meins!" - sehr gepflegte 2 Zi.-Balkonwohnung in ruhiger Lage ... – Heilbronn – Vorschaubild 3
    "3... 2... 1... meins!" - sehr gepflegte 2 Zi.-Balkonwohnung in ruhiger Lage ... – Heilbronn – Vorschaubild 4
    "3... 2... 1... meins!" - sehr gepflegte 2 Zi.-Balkonwohnung in ruhiger Lage ... – Heilbronn – Vorschaubild 5
    "3... 2... 1... meins!" - sehr gepflegte 2 Zi.-Balkonwohnung in ruhiger Lage ... – Heilbronn – Vorschaubild 6
    "3... 2... 1... meins!" - sehr gepflegte 2 Zi.-Balkonwohnung in ruhiger Lage ... – Heilbronn – Vorschaubild 7
    "3... 2... 1... meins!" - sehr gepflegte 2 Zi.-Balkonwohnung in ruhiger Lage ... – Heilbronn – Vorschaubild 8
    "3... 2... 1... meins!" - sehr gepflegte 2 Zi.-Balkonwohnung in ruhiger Lage ... – Heilbronn – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 22. Juli 2026 um 19:24
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche47 m²
    • Zimmer2
    • Baujahr1984

    Kosten

    • Kaufpreis169.000 €
    • Preis pro m²3596 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Bezugsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      576 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      6912 €

      Mietrendite (ROI)

      4.09%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

      Kartenansicht wird geladen...

      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort74078 Heilbronn
      • BundeslandBaden-Württemberg

      Lagebeschreibung

      Frankenbach ist ein Stadtteil der Stadt Heilbronn im Landkreis Heilbronn in Baden-Württemberg. Dieser liegt etwa 63 Kilometer nördlich von Stuttgart. Neben Frankenbach bestehen noch die Stadtteile Biberach, Böckingen, Horkheim, Kirchhausen, Klingenberg, Neckargartach und Sontheim.Die Stadt Heilbronn verfügt über ein breites Angebot an Grundschulen, Gesamtschulen, Werk- Realschulen, Gymnasien und Berufsschulen als auch über einen Bildungscampus sowie Kindergärten und verschiedene Betreuungsmöglichkeiten. Frankenbach verfügt neben einer guten Verkehrsanbindung auch über eine gut ausgebaute Infrastruktur. Mit seinen vielfältigen kulturellen Angeboten, einer bestens ausgebauten Bildungs- und Kinderbetreuungslandschaft sowie zahlreichen Freizeit- und Sportstättenangeboten ist Frankenbach ein beliebter, rund 5.888 Einwohner zählender Wohnort, an dem sich Bürgerinnen und Bürger jeden Alters wohl und bestens versorgt fühlen können. Der Bahnhof Heilbronn ist zentral in der Stadt gelegen und problemlos mit dem Bus von Frankenbach zu erreichen. Dieser liegt an der Bahnstrecke Heilbronn-Crailsheim und wird mitunter von der Frankenbahn bedient. Die Züge verkehren in verschiedenste Richtungen, wodurch Stuttgart mit Würzburg verbunden wird, sowie die abzweigenden Neckartal- und Elsenztalbahnen eine Verbindung nach Heidelberg und Neckargmünd herstellen. Zudem besteht über Öhringen Schwäbisch Hall auch eine Verbindung nach Nürnberg.Die Bundesautobahnen 81 (Würzburg-Stuttgart) und 6 (Mannheim-Nürnberg) sind mit ihrer Schnittstelle nur etwa 5 Kilometer entfernt. Der internationale Flughafen Stuttgart befindet sich im etwa 79 km entfernten Leinfelden-Echterdingen.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Heilbronn beträgt 169.000 € (entspricht 3596 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 47 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Heilbronn.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1984.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

      Bewertungsdaten werden geladen...

      Immobilien-Assistent

      AI

      Immobilien-Assistent

      Ich kann Ihnen detaillierte Fragen zu dieser Immobilie beantworten.

      Anmeldung erforderlich

      Registrieren oder anmelden, um zu chatten.

      Jetzt registrierenAnmelden

      Immobilien-Assistent

      AI

      Immobilien-Assistent

      Ich kann Ihnen detaillierte Fragen zu dieser Immobilie beantworten.

      Anmeldung erforderlich

      Registrieren oder anmelden, um zu chatten.

      Jetzt registrierenAnmelden