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    4. Modernes City-Apartment im Herzen der Äußeren Neustadt

    Modernes City-Apartment im Herzen der Äußeren Neustadt

    1097 Dresden

    Preis:130.000 €
    €/m²:3714 €/m²
    Fläche:35 m²
    Zimmer:1
    Baujahr:1900
    Modernes City-Apartment im Herzen der Äußeren Neustadt – 1097 Dresden – Bild 1 von 4
    Modernes City-Apartment im Herzen der Äußeren Neustadt – 1097 Dresden – Vorschaubild 1
    Modernes City-Apartment im Herzen der Äußeren Neustadt – 1097 Dresden – Vorschaubild 2
    Modernes City-Apartment im Herzen der Äußeren Neustadt – 1097 Dresden – Vorschaubild 3
    Modernes City-Apartment im Herzen der Äußeren Neustadt – 1097 Dresden – Vorschaubild 4

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Dresden · Alle Immobilien in Dresden

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 25. August 2026 um 23:43
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche35 m²
    • Zimmer1
    • Etage2
    • Baujahr1900

    Kosten

    • Kaufpreis130.000 €
    • Preis pro m²3714 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet
      • Provisionsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      423 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      5076 €

      Mietrendite (ROI)

      3.90%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort1097 Dresden
      • BundeslandSachsen

      Lagebeschreibung

      Die Wohnung befindet sich in der Äußeren Neustadt, einem der beliebtesten und lebendigsten Stadtteile Dresdens. Das Viertel zeichnet sich durch seine vielfältige Kulturszene, charmante Altbauten und die besondere Mischung aus urbanem Flair und grünen Rückzugsorten aus.In unmittelbarer Umgebung finden sich zahlreiche Cafés, Restaurants, Bars und kleine Boutiquen, die das Viertel zu einem attraktiven Wohnort für junge Menschen, Kreative und Berufseinsteiger machen. Gleichzeitig sind Supermärkte, Ärzte und andere Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem zu Fuß erreichbar.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Straßenbahn- und Bushaltestellen liegen nur wenige Minuten entfernt, sodass sowohl die Dresdner Innenstadt, der Hauptbahnhof als auch die Technische Universität Dresden schnell erreichbar sind. Auch Radfahrer profitieren von der zentralen Lage und der guten Infrastruktur.Die Nähe zur Elbe und zu beliebten Grünflächen wie dem Alaunpark bietet zudem ideale Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung.Kurz gesagt: Die Wohnung liegt im Herzen eines pulsierenden Stadtviertels, das urbanes Leben, Kultur und Komfort perfekt miteinander verbindetInfrastruktur (im Umkreis von 5 km):Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Modernes City-Apartment im Herzen der Äußeren Neustadt

      Inseriert am 21. August 2026
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      Inseriert am 21. August 2026
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Dresden beträgt 130.000 € (entspricht 3714 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 35 m² und das Objekt verfügt über 1 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 1097 Dresden.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1900.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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