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    4. Jetzt einziehen und wohlfühlen: Stilvolles Reihenhaus mit Gartenidylle in Düsseldorf-Lörick

    Jetzt einziehen und wohlfühlen: Stilvolles Reihenhaus mit Gartenidylle in Düsseldorf-Lörick

    Düsseldorf

    Preis:890.000 €
    €/m²:6054 €/m²
    Fläche:147 m²
    Zimmer:4.5
    Baujahr:1952
    Jetzt einziehen und wohlfühlen: Stilvolles Reihenhaus mit Gartenidylle in Düsseldorf-Lörick – Düsseldorf – Bild 1 von 9
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    Jetzt einziehen und wohlfühlen: Stilvolles Reihenhaus mit Gartenidylle in Düsseldorf-Lörick – Düsseldorf – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 18. Juli 2026 um 03:30
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche147 m²
    • Grundstücksfläche276 m²
    • Zimmer4.5
    • Etage0
    • Baujahr1952

    Kosten

    • Kaufpreis890.000 €
    • Preis pro m²6054 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      2.073 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      24876 €

      Mietrendite (ROI)

      2.80%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

      Kartenansicht wird geladen...

      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort40547 Düsseldorf
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Das Reihenhaus befindet sich in einer der besonders gefragten Wohnlagen Düsseldorfs, im beliebten Stadtteil Lörick auf der linken Rheinseite. Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen, gewachsenen Wohnstruktur mit viel Grün, ruhigen Straßen und einem familienfreundlichen Umfeld. Hier verbindet sich die Nähe zur Stadt auf ideale Weise mit einem entspannten, nahezu dörflich anmutenden Wohncharakter. Gleichzeitig bieten die Rheinwiesen, der nahegelegene Yachthafen und vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung einen außergewöhnlich hohen Erholungswert.Die Infrastruktur vor Ort ist ausgezeichnet. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie ein vielfältiges Angebot im näheren Umfeld sorgen für eine komfortable Versorgung im Alltag. Darüber hinaus sind auch die hochwertigeren Einkaufs- und Versorgungsangebote der angrenzenden Stadtteile schnell erreichbar. Familien profitieren zudem von der sehr guten sozialen Infrastruktur: Schulen, Kindergärten und weitere Betreuungsangebote befinden sich in der Umgebung und sind gut erreichbar.Auch die Verkehrsanbindung überzeugt in besonderem Maße. Der Stadtteil ist hervorragend an den öffentlichen Nahverkehr angebunden; die Innenstadt von Düsseldorf ist ebenso wie der Medienhafen und die umliegenden Stadtteile schnell und bequem erreichbar. Mit dem Auto gelangt man ebenfalls in kurzer Zeit in das Zentrum sowie zu den wichtigen Verkehrsachsen des Stadtgebiets. Dadurch verbindet die Lage ruhiges Wohnen im Grünen mit urbaner Nähe und hoher Alltagspraktikabilität.Die Lage eignet sich besonders für Familien und anspruchsvolle Eigennutzer, die ein ruhiges und gepflegtes Wohnumfeld mit urbaner Nähe und hoher Lebensqualität verbinden möchten. Hier wohnen Sie in einer Lage, die Wertbeständigkeit, Wohnkomfort und ein angenehmes Umfeld auf überzeugende Weise vereint.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Düsseldorf beträgt 890.000 € (entspricht 6054 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 147 m² und das Objekt verfügt über 4.5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in Düsseldorf.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1952.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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