Perfekt gelegen & vermietet: 2-Zimmer-Wohnung mit Potenzial

79100 Freiburg im Breisgau

Preis:354.900 €
€/m²:6696 €/m²
Fläche:53 m²
Zimmer:2
Baujahr:2003
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 28. April 2026 um 16:03

Basisdaten

  • ObjekttypWohnung
  • Wohnfläche53
  • Zimmer2
  • Etage2
  • Baujahr2003

Kosten

  • Kaufpreis354.900 €
  • Preis pro m²6696 €/m²
Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Aufzug
Keller
Stellplatz
Badewanne

Objektdetails

    Besonderheiten

    • Vermietet

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    753 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    9036

    Mietrendite (ROI)

    2.55%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

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    Adresse

    • PLZ / Ort79100 Freiburg im Breisgau
    • BundeslandBaden-Württemberg

    Aus Datenschutzgründen zeigen wir weder die genaue Straße noch den exakten Standort, sondern nur den ungefähren Lagebereich. Die vollständige Adresse erfahren Sie beim Anbieter des Original-Inserats.

    Lagebeschreibung

    Die Wohnung liegt in der Louise-Otto-Peters-Straße 8, einer ruhigen Seitenstraße im südlichen Teil der Wiehre, direkt an der Grenze zum beliebten Stadtteil Vauban. Diese Lage zählt zu den begehrtesten Wohnadressen Freiburgs und vereint zentrale Stadtlage mit viel Grün und hoher Lebensqualität.In unmittelbarer Nähe befinden sich der Lorettoberg und der Sternwald, ideale Naherholungsgebiete zum Spazieren, Joggen oder Entspannen. Der Stadtteil Vauban mit seinen Cafés, kleinen Läden und Biomärkten ist nur wenige Gehminuten entfernt, ebenso die Dreisam mit ihren Rad- und Spazierwegen.Die Altstadt und der Hauptbahnhof sind mit dem Fahrrad oder der Straßenbahn in etwa 10 Minuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel liegen in direkter Umgebung.Die Lage überzeugt durch ihre Ruhe, Naturnähe und perfekte Anbindung - ideal für alle, die das urbane Leben Freiburgs in einem grünen, gewachsenen Wohnumfeld genießen möchten.

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    Perfekt gelegen & vermietet: 2-Zimmer-Wohnung mit Potenzial

    Inseriert am 24. April 2026
    Immobilienscout24
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    354.900 €
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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Freiburg im Breisgau beträgt 354.900 € (entspricht 6696 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

    Die Wohnfläche beträgt 53 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?

    Die Wohnung liegt in 79100 Freiburg im Breisgau.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

    Das Baujahr ist 2003.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Dieses Inserat stammt von einem anderen Portal. Es soll nicht veröffentlicht werden?

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