MFH mit 4 Einheiten - Südbalkone - 34.776 € Jahresmiete und 4% Rendite

Die Immobilie besticht durch ihre strategische Bestlage im Düsseldorfer Süden, unmittelbar im Einzugsgebiet der Heinrich-Heine-Universität und des Universitätsklinikums. Für Kapitalanleger garantiert diese Mikrolage durch den stetigen Bedarf an studentischem und medizinischem Wohnraum eine minimale Leerstandsquote und eine exzellente Vermietbarkeit.Die Anbindung ist als erstklassig einzustufen: Mit direktem Zugang zur A46 und einem dichten Netz an ÖPNV-Verbindungen (U-Bahn/Bus) ist sowohl die Innenstadt als auch das Umland in wenigen Minuten erreichbar. Eine lückenlose Nahversorgung sowie die Nähe zum Südpark als wichtigstem Naherholungsgebiet der Region steigern die Attraktivität für Mieter zusätzlich. Insgesamt handelt es sich um ein wertstabiles Investment in einem dynamischen Umfeld, das durch seine infrastrukturelle Stärke langfristig sichere Renditen und Wertsteigerungspotenzial verspricht.