Bau-Fritz-Villa, Bj. 2007, mit bester Ausstattung, 321 m² Wfl., 20 Autominuten südl. Nbg. K 446
Nürnberg
Preis:1.200.000 €
€/m²:3738 €/m²
Fläche:321 m²
Zimmer:7
Baujahr:2007
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 29. April 2026 um 04:32
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche321 m²
- Grundstücksfläche880 m²
- Zimmer7
- Baujahr2007
Kosten
- Kaufpreis1.200.000 €
- Preis pro m²3738 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Badewanne
Objektdetails
- Bezugsfrei ab2026-09-01T00:00:00.000Z
Besonderheiten
- Bezugsfrei
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Modell)
2.380 €
Jährliche Mieteinnahmen
28560 €
Mietrendite (ROI)
2.38%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
Kartenansicht wird geladen...
Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort90451 Nürnberg
- BundeslandBayern
Lagebeschreibung
Dieses in massiver Holzbauweise (von der renommierten Firma Baufritz)errichtete Einfamilienhaus steht in bevorzugter, absolut ruhiger Lagein Roth in unmittelbarer Nähe zum Stadtpark.Roth bietet als Kleinstadt mit Herz eine beste Infrastruktur mit allenSchulen, Kindergärten, beste Einkaufs- und Freizeitmöglichkeitenund eine sehr gute öffentliche Anbindung, der Bahnhof Roth befindetsich in Laufnähe. Die B2 und A6 erreicht man in wenigen Minuten.Das Fränkische Seenland, insbesondere den beliebten Rothsee erreicht man ebenfalls in wenigen Autominuten.
Gleiche Immobilie
Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.
Bau-Fritz-Villa, Bj. 2007 mit Top-Ausstattung, 321 m² Wohnfläche, 30 km Südl. Nbg. K 446
Inseriert am 7. Mai 2026
privateimmoangebote
Kaufen
1.000.000 €
Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Haus in Nürnberg beträgt 1.200.000 € (entspricht 3738 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 321 m² und das Objekt verfügt über 7 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Haus liegt in Nürnberg.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 2007.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Immobilienbewertung
Bewertungsdaten werden geladen...
Immobilien-Assistent
AI