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    4. LivingHaus - Dein individuell geplantes Doppelhaus in Wiesbaden

    LivingHaus - Dein individuell geplantes Doppelhaus in Wiesbaden

    Wiesbaden

    Preis:715.000 €
    €/m²:5720 €/m²
    Fläche:125 m²
    Zimmer:5
    Baujahr:2027
    LivingHaus - Dein individuell geplantes Doppelhaus in Wiesbaden – Wiesbaden – Bild 1 von 8
    LivingHaus - Dein individuell geplantes Doppelhaus in Wiesbaden – Wiesbaden – Vorschaubild 1
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    LivingHaus - Dein individuell geplantes Doppelhaus in Wiesbaden – Wiesbaden – Vorschaubild 7
    LivingHaus - Dein individuell geplantes Doppelhaus in Wiesbaden – Wiesbaden – Vorschaubild 8
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 14. Juli 2026 um 18:33
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche125 m²
    • Grundstücksfläche278 m²
    • Zimmer5
    • Baujahr2027

    Kosten

    • Kaufpreis715.000 €
    • Preis pro m²5720 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      2.535 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      30420 €

      Mietrendite (ROI)

      4.25%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort65191 Wiesbaden
      • BundeslandHessen

      Lagebeschreibung

      Wiesbaden bietet dir eine hervorragende Lebensqualität mit vielfältigen Möglichkeiten für Bildung, Gesundheit, Einkauf und Freizeit in unmittelbarer Nähe. Für Familien sind zahlreiche Kindergärten und Schulen vorhanden, darunter renommierte Einrichtungen wie die Freie Waldorfschule Wiesbaden und das Gymnasium am Mosbacher Berg, die beide mit sehr guten Bewertungen überzeugen.In Sachen Gesundheit findest du in Wiesbaden ein breites Angebot an Ärzten, Fachkliniken und Apotheken, die eine umfassende medizinische Versorgung gewährleisten. Supermärkte und Einkaufsmöglichkeiten sind zahlreich und gut erreichbar, darunter große Ketten wie REWE und Edeka sowie zahlreiche Fachgeschäfte und Wochenmärkte für frische regionale Produkte.Für Freizeit und Erholung laden die nahegelegenen Parks, wie der Kurpark Wiesbaden mit seinen weitläufigen Grünanlagen und dem Thermalbad, zum Entspannen und Aktivitäten im Freien ein. Auch Sportvereine, Schwimmbäder und kulturelle Angebote sind vielfältig und sorgen für eine ausgewogene Work-Life-Balance.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Zahlreiche Buslinien und S-Bahn-Verbindungen bringen dich schnell in die Innenstadt und in die umliegenden Regionen. Für Pendler ist die Nähe zur Autobahn A66 ideal, die eine schnelle Verbindung nach Frankfurt und Mainz gewährleistet. Wiesbaden ist somit perfekt geeignet für Familien, Naturliebhaber und Berufspendler, die ein lebenswertes Umfeld mit allen Annehmlichkeiten suchen.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Wiesbaden beträgt 715.000 € (entspricht 5720 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 125 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in Wiesbaden.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2027.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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