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    4. Hochwertiges Architektenhaus in Stöckheim Braunschweig - H2

    Hochwertiges Architektenhaus in Stöckheim Braunschweig - H2

    Braunschweig

    Preis:725.000 €
    €/m²:4833 €/m²
    Fläche:150 m²
    Zimmer:5
    Baujahr:2026
    Hochwertiges Architektenhaus in Stöckheim Braunschweig - H2 – Braunschweig – Bild 1 von 9
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    Hochwertiges Architektenhaus in Stöckheim Braunschweig - H2 – Braunschweig – Vorschaubild 8
    Hochwertiges Architektenhaus in Stöckheim Braunschweig - H2 – Braunschweig – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 24. März 2026 um 18:22
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche150 m²
    • Grundstücksfläche470 m²
    • Zimmer5
    • Etage0
    • Baujahr2026

    Kosten

    • Kaufpreis725.000 €
    • Preis pro m²4833 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      2.094 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      25128 €

      Mietrendite (ROI)

      3.47%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort38124 Braunschweig
      • BundeslandNiedersachsen

      Lagebeschreibung

      Die Immobilie befindet sich im begehrten Stadtteil Stöckheim, der für seine ruhige Wohnlage, grünen Straßen und angenehme Nachbarschaft bekannt ist. Hier genießen Sie eine hohe Lebensqualität in unmittelbarer Nähe zur Braunschweiger Innenstadt.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Den nächsten Haltepunkt erreichen Sie in nur vier Gehminuten, den Hauptbahnhof in acht Minuten. So sind sowohl Wege innerhalb der Stadt als auch Pendelstrecken schnell und unkompliziert möglich.Stöckheim bietet zudem eine sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie Schulen und Kindergärten, die bequem zu erreichen sind. Die ruhige Umgebung lädt zum Entspannen ein und macht diesen Stadtteil zu einem idealen Wohnort, der Stadtnähe und Erholung perfekt verbindet.

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      Inseriert am 25. März 2026
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      Hochwertiges Architektenhaus in Stöckheim Braunschweig - H2

      Inseriert am 9. Februar 2026
      immoscout
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      725.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Braunschweig beträgt 725.000 € (entspricht 4833 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 150 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in Braunschweig.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2026.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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