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    4. Attraktive Kapitalanlage in Bestlage, unweit des Innocentiaparks

    Attraktive Kapitalanlage in Bestlage, unweit des Innocentiaparks

    20149 Hamburg

    Preis:530.000 €
    €/m²:6709 €/m²
    Fläche:79 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1977
    Attraktive Kapitalanlage in Bestlage, unweit des Innocentiaparks – 20149 Hamburg – Bild 1 von 8
    Attraktive Kapitalanlage in Bestlage, unweit des Innocentiaparks – 20149 Hamburg – Vorschaubild 1
    Attraktive Kapitalanlage in Bestlage, unweit des Innocentiaparks – 20149 Hamburg – Vorschaubild 2
    Attraktive Kapitalanlage in Bestlage, unweit des Innocentiaparks – 20149 Hamburg – Vorschaubild 3
    Attraktive Kapitalanlage in Bestlage, unweit des Innocentiaparks – 20149 Hamburg – Vorschaubild 4
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    Attraktive Kapitalanlage in Bestlage, unweit des Innocentiaparks – 20149 Hamburg – Vorschaubild 7
    Attraktive Kapitalanlage in Bestlage, unweit des Innocentiaparks – 20149 Hamburg – Vorschaubild 8

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Hamburg · Alle Immobilien in Hamburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 11. Mai 2026 um 13:10
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche79 m²
    • Zimmer2
    • Etage0
    • Baujahr1977

    Kosten

    • Kaufpreis530.000 €
    • Preis pro m²6709 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.487 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      17844 €

      Mietrendite (ROI)

      3.37%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort20149 Hamburg
      • BundeslandHamburg

      Lagebeschreibung

      Die Wohnung befindet sich in einer der gefragtesten Wohnlagen Hamburgs – im eleganten Stadtteil Harvestehude. Das direkte Umfeld ist geprägt von repräsentativen Altbauten, gepflegten Alleen und einer ruhigen, gewachsenen Nachbarschaft mit besonderem Wohnwert.Ein besonderes Highlight ist die unmittelbare Nähe zum Innocentiapark, einer der schönsten Parkanlagen des Stadtteils, die zu Spaziergängen, Erholung und Freizeitaktivitäten einlädt. Ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt befindet sich der beliebte Isemarkt, einer der größten und traditionsreichsten Wochenmärkte Europas, der mit einem vielfältigen Angebot an frischen Lebensmitteln, Feinkost und regionalen Spezialitäten überzeugt.Die Außenalster ist ebenfalls in kurzer Zeit erreichbar und bietet mit ihren weitläufigen Uferwegen ideale Möglichkeiten zum Joggen, Spazierengehen oder für Wassersport. Ergänzt wird das hochwertige Wohnumfeld durch eine Vielzahl exklusiver Cafés, Restaurants, kleiner Boutiquen sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Sowohl die Hamburger Innenstadt als auch weitere Stadtteile sind schnell erreichbar. Die Lage verbindet auf ideale Weise ruhiges, anspruchsvolles Wohnen mit den Vorzügen eines urbanen Lebensstils und zählt damit zu den begehrtesten Wohnadressen der Hansestadt.

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      Inseriert am 1. November 2023
      Immobilienscout24
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      1.150.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Hamburg beträgt 530.000 € (entspricht 6709 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 79 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 20149 Hamburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1977.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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